東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！中古マンション,荻窪オリエントコート ,JR中央線荻窪駅徒歩16分,西武新宿線下井草駅徒歩20分,西武新宿線井荻駅徒歩22分,東京都杉並区本天沼３丁目,7280万円

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荻窪オリエントコート

7280万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6845-3900（杉並店）

■自然と家族が集まる約１９．５帖の広々リビング

■１９８８年築の新耐震基準マンション！　ＪＲ中央線「荻窪」駅徒歩１６分！
■スーパーやコンビニ、学校が徒歩１０分以内の充実した生活環境
■２階部分の南向き三方角住戸につき陽当り・採光良好■新規内装リフォーム施工３ＬＤＫ＋ＷＩＣ付き
■創立１９８５年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売４０，０５５棟の実績
■プライバシー性を確保した奥まったエントランス
■自転車やベビーカーなどの出し入れにも便利で、戸建のような特別感を演出してくれるポーチ付き
■白を基調とした明るい玄関。大容量のシューズボックス付き
■柔らかな陽が差し込む南向き
■家族の顔が見える対面キッチン
■料理の幅が広がる３口コンロシステムキッチン
■家事の手間が省ける食洗機付き
■朝の支度もスムーズな三面鏡仕様
■1日の疲れを癒す広々バスルームは追焚き＆浴室乾燥機付き
■清潔空間を保てる洗浄機能付き
■エアコン付きで快適に過ごせる洋室約７．５帖
■大容量なウォークインクローゼット付き
■南向き洋室約５．８帖。収納に困らないクローゼット付き
本天沼保育園　徒歩８分
杉並区立沓掛小学校　徒歩７分
杉並区立天沼中学校　徒歩２分
ＪＲ中央線「荻窪」駅　徒歩１６分
西武新宿線「下井草」駅　徒歩２０分
東京衛生アドベンチスト病院　徒歩９分
■南向き洋室約５帖。大容量のクローゼット付き
■陽当たり良好な南向きバルコニー
■目の前が学校のため、お子様の通学も安心
■ダイヤル式で安心のポスト

7280万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

7280万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

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毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

２階部分の南向き三方角住戸！　新規内装リフォーム施工の３ＬＤＫ＋ＷＩＣ付き！　１９８８年築の新耐震基準マンション！　ＪＲ中央線「荻窪」駅徒歩１６分！◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■専有面積：９３平米の３ＬＤＫ＋ＷＩＣ付き
■２階部分の南向き三方角住戸で採光・通風良好
■１９８８年３月築（総戸数７７戸）新耐震基準マンション
■家事負担の軽減が出来る食洗機付きシステムキッチン
■浴室乾燥暖房機&追い焚き機能付きでいつでも快適なバスタイム
■家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫ約１９．５帖
■大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則有）
■徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心
■教育施設が徒歩７分圏内に整う充実した子育て環境
■駅周辺の商業施設も利用しやすい利便性の高い立地
■ＪＲ中央線「荻窪」駅まで徒歩１６分
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩２０分

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	7280万円
住所	東京都杉並区本天沼３丁目
交通	JR中央線荻窪駅徒歩16分西武新宿線下井草駅徒歩20分西武新宿線井荻駅徒歩22分
所在階	2階	物件種別	中古マンション
総戸数	10戸	管理費等（月額）	37,200円/月
建物構造	ＲＣ造地上3階建て専有面積：93.00m`²`（28.13坪）	修繕積立金（月額）	27,900円/月
バルコニー面積	5.50m²（1.66坪）	築年月	昭和63年3月
現況	空室	取引態様	媒介
引渡日（入居予定日）	即時	管理形態	全部委託 / 巡回
駐車場
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレバルコニーシステムキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器シャワー浴室暖房浴室乾燥機給湯独立洗面台洗浄便座洗濯機置場バストイレ別追焚き給湯照明器具 LDK15帖以上 LDK18帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコンＣＡＴＶインターネット対応Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納ダウンライト角部屋外観タイル張り即引渡可ペット可ペット相談閑静な住宅街管理人巡回リフォーム済み２沿線以上利用可複数路線利用可低層マンション前面棟無出窓
備考	2025/04 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・洗面所・給湯器・建具セブンイレブン杉並天沼通り店350m/スーパーマーケットリコス天沼3丁目店850m/アキダイ荻窪店920m/LUMINE(ルミネ)荻窪1180m/成瀬医院370m/東京衛生アドベンチスト病院720m/ちやふるペットクリニック540m/清水森公園280m/天沼三丁目公園480m/天沼弁天池公園720m/テンダーラビング保育園天沼110m/裕和幼稚園540m
学区	杉並区立沓掛小学校 560m 杉並区立天沼中学校 120m	物件番号	6118543
情報変更日	2025年5月16日	次回更新予定日	2025年7月1日
取引有効期限	2025年07月01日