東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,杉並区井草1丁目　新築戸建 ,西武新宿線下井草駅徒歩4分,JR中央線荻窪駅バス11分「井草一丁目」バス停停歩7分,西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩18分,東京都杉並区井草１丁目,8580万円

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杉並区井草1丁目　新築戸建

8580万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6845-3900（杉並店）

■自然と家族が集まる１７．７５帖の広々リビング

■西武新宿線「下井草」駅徒歩４分
■建物面積：９３．７８平米の３ＳＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■３帖のロフト付き！カースペース２台分！
■土地面積　約28.90坪！　南道路！
■大容量のシューズボックス。お出かけ前の最終チェックも簡単な全身鏡付き
■あたたかな陽が差し込む南東向き
■家族の顔が見える対面キッチン
■料理の幅が広がる３口コンロシステムキッチン。家事の手間が省ける食洗機付き
■朝の身支度にも便利な三面鏡仕様の洗面化粧台
■1日の疲れを癒す広々バスルーム。追炊き＆浴室乾燥機付き。
■清潔空間を保てる洗浄機能付き
■南東向きの明るい洋室７．５帖
■落ち着いた色調の洋室４．５帖
■収納力のある納戸４．５帖
■洗面所に隣接したパントリー
■３帖のロフトで収納力アップ
■陽当たり良好な南東向きバルコニー
■閑静な住宅街の静かなバルコニーでリラックスタイム
杉並区立八成小学校　徒歩１１分
杉並区立中瀬中学校　徒歩１３分
西武新宿線「下井草」駅　徒歩４分
中央線「荻窪」駅　バスで１１分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅　徒歩１８分
■南側４ｍ私道で駐車もしやすい

8580万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

8580万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

頭金：

毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：９３．７８平米の３ＳＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建！　カースペース2台分！　西武新宿線「下井草」駅徒歩４分の便利な立地　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９３．７８平米の３ＳＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■南側４ｍ私道、カースペース２台分
■１７．７５帖の広々リビングで過ごす家族の時間
■台所と洗面所が近い家事動線の良い間取り
■浴室乾燥機付きでいつでも快適なバスタイム
■４．５帖の納戸と３帖のロフト付きで収納力アップ
■南東向きバルコニーで陽当たり良好
■小中学校が徒歩１５分以内で通学も安心
■徒歩圏内に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実利便性の高い立地
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩４分
■JR中央線「荻窪」駅までバスで１１分「井草一丁目」バス停徒歩７分

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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杉並エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	8580万円
間取り	3ＬＤＫ＋Ｓ
住所	東京都杉並区井草１丁目
交通	西武新宿線下井草駅徒歩4分 JR中央線荻窪駅バス11分「井草一丁目」バス停停歩7分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩18分
土地面積	95.55m`²`（28.9坪）
建物面積	93.78m`²`（28.36坪）
接道状況	南側 4.00m 私道	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	24-891	築年月	令和7年4月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可対面キッチン I型キッチン浄水器洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト LDK15帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペース納戸パントリー外壁サイディング南向き駐車場２台分耐震構造Ｗクローゼット即引渡可
制限事項・備考
周辺環境	杉並区立八成小学校 890m 杉並区立中瀬中学校 1080m ファミリーマート下井草駅南口店 270m 西友下井草店 240m ウエルシア杉並井草３丁目店 950m 杉並すだクリニック 410m なかがわ内科クリニック 350m 伊東医院 350m 和光歯科医院 230m いぐさ動物病院 560m 杉並区役所井草地域区民センター 1430m 井草東公園 130m 井草さくら公園 380m 大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園 350m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6118511
情報更新日	2025年5月2日	次回更新日	2025年5月16日
取引有効期限	2025年05月16日