新築戸建 4290万円（税込）

川口市伊刈　新築戸建 D号棟

物件ID：6118456

交通	JR京浜東北線蕨駅バス8分「前川小学校」バス停停歩5分 JR京浜東北線蕨駅徒歩35分 JR武蔵野線東浦和駅徒歩30分
住所	埼玉県川口市大字伊刈
建物面積	95.64m`²`（28.93坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	104.20m`²`（31.52坪）	築年月	令和7年1月

2階建て4LDK＋カースペース2台駐車可能（車種制限有）の新築戸建て、堂々完成です！

安心の地震に強い耐震構造で、ご家族の安全を守ります！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第HPA-24-08455-1号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　北側 9.00m 公道

●私道面積　

●現況　完成済

●地目　畑

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第2種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水システムキッチン対面キッチン I型キッチングリルシャワー浴室に窓独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK15帖以上フローリング各室収納スペースシャンプードレッサー床下収納バルコニーモニター付インターホン 24時間換気システム眺望良好陽当り良好外壁サイディング複層ガラス２面採光駐車場２台分耐震構造住宅性能評価設計住宅性能評価取得前面道路6m以上Ｗクローゼットワイドバルコニー

●備考　日影規制：4h-2.5h/4m 川口都市計画事業芝東第4土地区画整理事業(仮換地：186街区7画地)、換地予定：2044年3月法第22条区域景観法農地法土地区画整理法ゴミ置場持分：3.01平米×1/6有

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■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート川口伊刈店240m/ビッグ・エー川口伊刈店400m/イオンモール川口前川1990m/川口ハートクリニック内科1090m/新谷医院880m/おひさまこどもクリニック380m/あきファミリー歯科360m/光が丘動物病院川口グリーンクリニック680m/川口市役所老人福祉センター前川たたら荘1220m/芝公園690m/川口市役所川口芝児童交通公園1220m/川口ふたばこども園530m

●駐車場　有 2台　カースペース

●学区　川口市立芝中央小学校 600m・川口市立芝東中学校 320m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年5月2日

●次回更新予定日　2025年5月17日