■都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩１５分■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩１７分
■建物面積：１０８．４７平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■土地面積：１０９．４２平米（３３．０９坪）、カースペース並列駐車２台分あり■前面道路は南西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■小学校が徒歩4分以内でお子様も安心通学
■ＪＩＯ認定10年保証住宅、フラット35Ｓ利用可能■建物３０年長期サポートサービスあり
■土地面積：１０９．４２平米（３３．０９坪）、カースペース並列駐車２台分あり
■前面道路は南西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■家族みんなでゆったりと寛げる２０帖越えのＬＤＫ
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■リビング上部は吹抜があり開放感のある住空間
■ＪＩＯ認定10年保証住宅、フラット35Ｓ利用可能■建物３０年長期サポートサービスあり
■建物面積：１０８．４７平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■リビングにはスタディカウンター付きのユーティリティースペースあり
■土地面積：１０９．４２平米（３３．０９坪）、カースペース並列駐車２台分あり■前面道路は南西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■リビングとつながる奥行きのあるワイドバルコニー
■２階の洋室５．２帖、全室２面採光です。
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室換気乾燥付き
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■玄関には帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を完備
■１階の納戸（洋室仕様）１０．２帖、ウォークインクローゼット２カ所付きです。
練馬区立高松小学校 徒歩４分
練馬区立練馬中学校 徒歩１０分
都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩１５分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
7699万円
- 返済期間
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、デザイナーこだわりの空間設計、リビングに吹抜けのある４ＬＤＫタイプ！敷地ひろびろ３３坪超、車並列２台駐車可！都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩１５分、「光が丘」駅徒歩１７分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０８．４７平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■土地面積：１０９．４２平米（３３．０９坪）、カースペース並列駐車２台分あり
■前面道路は南西側５ｍ公道で車庫入れもスムーズ
■家族みんなでゆったりと寛げる２０帖越えのＬＤＫ
■リビング上部は吹抜があり開放感のある住空間
■リビングにはスタディカウンター付きのユーティリティースペースあり
■リビングとダイニングの２ヶ所に床暖房を完備
■くつろぎの１坪浴室、追炊き機能＆浴室換気乾燥付き
■玄関には帰宅後すぐに手洗いができるセカンド洗面台を完備
■ＪＩＯ認定10年保証住宅、フラット35Ｓ利用可能
■建物３０年長期サポートサービスあり
■小学校が徒歩4分以内でお子様も安心通学
■都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩１５分
■都営大江戸線「光が丘」駅まで徒歩１７分
物件概要
| 価格 | 7699万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区高松２丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線練馬春日町駅 徒歩15分 都営大江戸線光が丘駅 徒歩17分 西武池袋線富士見台駅 徒歩22分 |
||
| 土地面積 | 109.42m2（33.09坪） | ||
| 建物面積 | 108.47m2（32.81坪） | ||
| 接道状況 | 南西側 5.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建06460号 | 築年月 | 令和7年3月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル 浴室暖房 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット ウォークスルークローゼット 床下収納 シャッター雨戸 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 吹き抜け リビングイン階段 駐車場２台分 低層住居専用地域 外壁サイディング 即引渡可 | ||
| 制限事項・備考 | カースペース並列駐車２台分（車種によります）、２号棟に共有ごみ置場あり（約０．７平米）、準防火地域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立高松小学校 320m 練馬区立練馬中学校 760m セブンイレブン 練馬高松3丁目店 500m マルエツ 練馬高松店 420m 髪遊 エミオ練馬高野台店 1940m 忠医会病院 610m 宮園内科クリニック 570m 光が丘南佐藤医院 540m おおしま歯科医院(医療法人社団) 580m 練馬SavePets 520m 練馬区役所 サンライフ練馬 1750m ねむの木緑地 160m 若宮の森緑地 260m 高松保育園 480m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6115330 |
| 情報更新日 | 2025年6月13日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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