■建物面積：１０２．４７平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は北側５．８ｍ公道×西側４．０ｍ私道、開放感ある角地
■東京メトロ南北線「志茂」駅まで徒歩１０分■ＪＲ京浜東北線「東十条」駅まで徒歩１２分■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩１６分
■小中一貫校 「区立都の北学園」まで徒歩２分でお子様も安心通学
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心
■北側５．８ｍ公道×西側４ｍ私道の角地で開放感のある立地
ＺＥＨ水準、エネルギー消費性能３，断熱性能５，再エネ設備なし
志茂南保育園 徒歩６分
小中一貫校「区立都の北学園」 徒歩２分
東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩１０分
7990万円
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価格
7990万円
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セールスポイント
北側５．８ｍ公道×西側４ｍ私道の角地で開放感のある立地！ 建物面積：１０２．４７平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建！ 東京メトロ南北線「志茂」駅徒歩１０分＆ＪＲ線「赤羽」駅徒歩１６分の立地！
■建物面積：１０２．４７平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■北側５．８ｍ公道×西側４ｍ私道の角地で開放感のある立地
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い炊き機能＆浴室乾燥付き
■より安心な住宅性能評価書取得の家
■徒歩圏に保育園や幼稚園が点在し子育て世代のご家族も安心
■小中一貫校 「区立都の北学園」まで徒歩２分でお子様も安心通学
■お買い物施設や公園が近くに揃う充実した生活環境
■東京メトロ南北線「志茂」駅まで徒歩１０分
■ＪＲ京浜東北線「東十条」駅まで徒歩１２分
■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩１６分
物件概要
| 価格 | 7990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都北区神谷３丁目 | ||
| 交通 | 南北線志茂駅 徒歩10分 JR京浜東北線東十条駅 徒歩14分 JR埼京線赤羽駅 徒歩16分 |
||
| 土地面積 | 55.56m2（16.8坪） | ||
| 建物面積 | 102.47m2（30.99坪） うち1F車庫 面積：13.66m2 | ||
| 接道状況 | 北側 5.80m 公道 接面6.70m 西側 4.00m 私道 接面7.30m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 200% | |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA25-01042-1号 | 築年月 | 令和7年6月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年6月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 シャワー 浴室乾燥機 給湯 電気 フルオートバス バス1坪以上 浴室に窓 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 省エネ給湯器 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー ペアガラス 複層ガラス モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 眺望良好 24時間換気システム リビングイン階段 ２沿線以上利用可 複数路線利用可 角地 平坦地 始発駅 | ||
| 制限事項・備考 | 第２種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 小中一貫校 北区立都の北学園小学校 160m セブンイレブン 北区神谷3丁目店 350m まいばすけっと 神谷2丁目店 300m AEON STYLE(イオンスタイル)赤羽 400m ニトリ赤羽店 530m 神谷病院 720m 赤羽中央総合病院 800m 北神谷郵便局 370m 神谷図書館 160m 北運動公園 360m 赤羽公園 1000m 神谷北つぼみ保育園 380m 富士見幼稚園 470m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6112196 |
| 情報更新日 | 2025年4月27日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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