東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！中古マンション,哲学堂リリエンハイム ,都営大江戸線落合南長崎駅徒歩11分,西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分,西武新宿線沼袋駅徒歩16分,東京都新宿区西落合２丁目,5980万円

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哲学堂リリエンハイム

5980万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6845-3900（杉並店）

■キッチンと一体感のある明るく開放的なリビングで朝から気持ちよく朝食作りが出来そうです

■明るい光が射し込む陽だまり空間のリビングは自然とご家族が集まりそうですね
■1階3LDK！　南東角部屋！　採光部分の多い間取り！　リフォーム済物件！
■創立１９８５年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売４０，０５５棟の実績
■ゆったりとした駐車場は駐車が楽々！屋根もあり雨の日でも濡れずに家に帰れます
■屋根付きの駐輪場は雨の日でも荷物が濡れなくて嬉しいです
■オートロック・宅配ボックス完備でセキュリティーも不在時も安心
■シューズボックスの棚には趣味の小物を飾っても素敵ですね
■食洗機、３口コンログリル付きで料理のレパートリーも広がりそうですね
■お料理をしながらでもご家族との会話を楽しめるシステムキッチン
■収納力のあるシステムキッチン！調理スペースも広々で嬉しいです
■鏡の裏に収納ができ合わせ鏡としても使用できる便利な三面鏡仕様
■浴室乾燥機や追い焚き機能付きバスでいつでも快適なバスタイム
■窓付きで自然換気のできる明るいトイレはウォシュレット付き。落ち着くプライベート空間
■二面採光で陽当たり良好な洋室は収納もあって充実した空間です
■たっぷりの収納力を備えたクロゼットがある約5.6帖のお部屋
■リビングとつながる約6帖の洋室は客間にもなり、開ければ開放感あるお部屋にもなり用途多彩です
■南東面に広がるバルコニー，明るい空間でのびのび過ごせるプラン
■目の前の植木が目隠しになってプライバシーを守れます
新宿区立落合第六小学校　徒歩9分
新宿区立落合第二中学校　徒歩12分
大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩11分
西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩12分
西武新宿線「沼袋」駅　徒歩16分

5980万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。

価格

5980万円

返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

借入金額：

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毎月の返済額：

※三菱UFJ銀行変動金利0.625％ ※元利均等方式金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分！　2駅2路線利用可！　1階部分南東角部屋！　陽当たり良好！　新規リフォーム済！　ペット飼育可！(細則有)　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】
■駅から徒歩11分の立地で、通勤・通学に便利です
■新宿までのアクセスも良く、天気の良い日に自転車でもいけます
■2駅2路線利用可能で都心へのアクセスも良好！
■小学校が徒歩9分、お子様をいつも身近に感じられる近さが安心です
■コンビニ徒歩1分で、ちょっとした買い物に便利
■スーパー徒歩5分圏内で日々の買い物の負担も軽減
■のびのび子育てがしやすい１階住戸！
■動物好きのご家族におすすめ！ペットOK物件です
■心地よい風と自然の陽がたっぷり射し込む南東角部屋
■内装リフォーム済のお部屋の充実した設備！
■憧れのマイホームで素敵な新生活をスタート！
■哲学堂公園至近！四季折々の風景を楽しめる住環境！

事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
「安心とスピード」をモットーに、マイホーム探しを進めさせていただきます。
気になることは何でもお申し付けください。ご不安点を解消できるようにサポートさせていただきます。
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新宿エリアの不動産の事は『ベストセレクト杉並店』へお任せください！
物件情報を多数取り揃えております。当日のご見学も可能です！
資金計画や価格の交渉など03-6845-3900までお気軽にお問合せください！！

物件概要

価格	5980万円
住所	東京都新宿区西落合２丁目
交通	都営大江戸線落合南長崎駅徒歩11分西武新宿線新井薬師前駅徒歩12分西武新宿線沼袋駅徒歩16分
所在階	1階	物件種別	中古マンション
総戸数	15戸	管理費等（月額）	25,060円/月
建物構造	ＲＣ造地上5階建て専有面積：74.75m`²`（22.61坪）	修繕積立金（月額）	10,540円/月
バルコニー面積	3.24m²（0.98坪）	築年月	昭和59年2月
現況	空室	取引態様	媒介
引渡日（入居予定日）	即時	管理形態	全部委託 / 巡回
駐車場	空無
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンシャワー浴室乾燥機給湯ＣＡＴＶインターネット対応シャンプードレッサー洗濯機置場火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニー I型キッチン食器洗機グリル浴室に窓独立洗面台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯照明器具フローリング全室フローリング可動間仕切りエアコン収納各室収納スペースＴＶインターホンエレベーター宅配ボックス駐輪場角部屋防犯カメラペット可即引渡可陽当り良好閑静な住宅街管理人巡回リフォーム済み２沿線以上利用可複数路線利用可オートロック
備考	2025/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具セブンイレブン中野江古田1丁目店120m/まいばすけっと新井薬師前駅北店370m/アイテラス落合南長崎850m/はまやホームケアクリニック70m/哲学堂石井内科医院180m/オリエンタル診療所350m/西川デンタルクリニック180m/アニマルクリニック220m/落合第二特別出張所920m/哲学堂公園190m/江原公園780m/にじいろ保育園松が丘370m
学区	新宿区立落合第六小学校 710m 新宿区立落合第二中学校 930m	物件番号	6109715
情報変更日	2025年4月25日	次回更新予定日	2025年5月17日
取引有効期限	2025年05月17日