■建物面積：８６．７５平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■普段使わない荷物の収納に便利な５．２帖のロフト付き
■前面道路は西側６．０m公道、南側と北側は通路で陽当り良好な区画
■前面道路は西側６．０m公道、南側と北側は通路で陽当り良好な区画
練馬区立北原小学校 徒歩９分
練馬区立谷原中学校 徒歩８分
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩１５分
6998万円
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6998万円
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セールスポイント
前面道路は西側６．０m公道、南側と北側は通路で陽当り良好な区画！ 建物面積：８６．７５平米の２階建て３ＬＤＫ＋ロフ＆車庫付き新築戸建！ 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩１５分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８６．７５平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建
■普段使わない荷物の収納に便利な５．２帖のロフト付き
■前面道路は西側６．０m公道、南側と北側は通路で陽当り良好な区画
■吹抜天井で明るく開放感のある１６．４帖のＬＤＫ
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■収納力のあるウォークインクローゼット完備
■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩１５分
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２７分
物件概要
| 価格 | 6998万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区高松６丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線光が丘駅 徒歩15分 西武池袋線石神井公園駅 徒歩27分 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩27分 |
||
| 土地面積 | 80.23m2（24.26坪） | ||
| 建物面積 | 86.75m2（26.24坪） うち1F車庫 面積：m2 | ||
| 接道状況 | 西側 6.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建07310号 | 築年月 | 令和7年6月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年7月中旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト LDK15帖以上 全室フローリング Ｗクローゼット 床下収納 ダブルロックドア 閑静な住宅街 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 吹き抜け リビングイン階段 始発駅 急行停車駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 デザイナーズハウス 前面道路6m以上 南3室 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、宅地造成等工事規制区域、日影制限有（二種）、練馬まちづくり条例、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立北原小学校 650m 練馬区立谷原中学校 600m セブンイレブン 練馬高松6丁目店 230m オーケー 土支田店 650m ピアレス石神井公園 1960m 高松病院 180m 杉山医院 610m 飯島医院 720m なかば歯科医院 670m エルマーどうぶつ病院 600m 春の風公園 600m 北原緑地 630m 道灌山保育園 290m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6100370 |
| 情報更新日 | 2025年3月10日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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