新築戸建 7098万円（税込）

練馬区高松6丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：6100367

交通	都営大江戸線光が丘駅徒歩15分西武池袋線石神井公園駅徒歩27分西武池袋線練馬高野台駅徒歩27分
住所	東京都練馬区高松６丁目
建物面積	86.53m`²`（26.17坪）	間取り	1ＳＬＤＫ
土地面積	96.94m`²`（29.32坪）	築年月	令和7年6月

■都営大江戸線「光が丘」駅（始発駅）まで徒歩１５分■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２７分

■建物面積：８６．５３平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第24UDI1W建07309号

●建ぺい率/容積率　62% / 120%

●接道状況　西側 6.00m 公道

●私道面積　無

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域・第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト LDK15帖以上全室フローリングＷクローゼット床下収納各室収納スペースダブルロックドア閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光吹き抜けリビングイン階段始発駅急行停車駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域保証付住宅デザイナーズハウス前面道路6m以上

●備考　準防火地域、第１種高度地区、第２種高度地区１７m、宅地造成等工事規制区域、日影制限有（二種）、日影規制有（一種）、練馬まちづくり条例、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業
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■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬高松6丁目店230m/オーケー土支田店650m/ピアレス石神井公園1960m/高松病院180m/杉山医院610m/飯島医院720m/なかば歯科医院670m/エルマーどうぶつ病院600m/春の風公園600m/北原緑地630m/道灌山保育園290m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立北原小学校 650m・練馬区立谷原中学校 600m

●引渡時期　期日指定　2025年7月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年3月10日

●次回更新予定日　2025年7月1日