■建物面積：９７．５０平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建
■前面道路は南側４．０m私道で陽当り良好
■ＢＥＬＳ省エネ住宅・ＺＥＨ水準住宅■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■前面道路は南側４．０m私道で陽当り良好り
■建物面積：９７．５０平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き
練馬区立南田中小学校 徒歩７分
練馬区立南が丘中学校 徒歩４分
西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩１４分
7199万円
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価格
7199万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、ＺＥＨ水準省エネ住宅、建物面積９７平米超の３ＬＤＫタイプ新築戸建！南４m道路に面し陽当り良好！西武池袋線「練馬高野台」駅＆西武新宿線「井荻」駅徒歩１４分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９７．５０平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付き
■前面道路は南側４．０m私道で陽当り良好
■吹抜天井で開放感のある１７．５帖のＬＤＫ
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■リビング横には多目的で使えるユーティリティースペースあり
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■ＢＥＬＳ省エネ住宅・ＺＥＨ水準住宅
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩１４分
■西武新宿線「井荻」駅まで徒歩１４分
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１９分
物件概要
| 価格 | 7199万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区南田中４丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩14分 西武新宿線井荻駅 徒歩14分 西武池袋線石神井公園駅 徒歩19分 |
||
| 土地面積 | 89.09m2（26.94坪） | ||
| 建物面積 | 97.50m2（29.49坪） うち1F車庫 面積：m2 | ||
| 接道状況 | 南側 4.00m 私道 接面5.28m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：62.00m²（18.75坪）×持分：58/120） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDIW建08177号 | 築年月 | 令和7年6月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年6月下旬 |
| 車庫区分 | 車庫 | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 バリアフリー 床暖房 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 全室フローリング 床下収納 各室収納スペース ワイドバルコニー 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 南向き 吹き抜け リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 急行停車駅 ２沿線以上利用可 南道路 平坦地 低層住居専用地域 デザイナーズハウス シャッター雨戸 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、日影制限有、最低敷地面積８０平米 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立南田中小学校 500m 練馬区立南が丘中学校 260m セブンイレブン 練馬南田中4丁目店 170m サミットストア 環八南田中店 170m Emio(エミオ) 練馬高野台 880m 順天堂練馬病院 910m とうみょう内科クリニック 630m 池田医院 870m 南田中歯科医院 400m 東京ラブリー動物病院 560m 南田中四丁目緑地 370m 元締山の森緑地 520m 愛和幼稚園 370m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6096730 |
| 情報更新日 | 2025年4月21日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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