新築戸建 4980万円（税込）

練馬区東大泉7丁目　新築戸建

物件ID：6096729

交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩13分西武池袋線保谷駅徒歩18分西武新宿線武蔵関駅バス11分「学芸大付属前」バス停停歩12分(950m)
住所	東京都練馬区東大泉７丁目
建物面積	79.44m`²`（24.03坪）うち1F車庫面積：9.94m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	68.35m`²`（20.67坪）	築年月	令和7年2月

■建物面積：７９．４４平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■固定階段式で使いやすい５．６帖の小屋裏収納付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第R06建築確認練馬区建00004号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　北側 3.25m 私道接面6.04m

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　済（4.45m²）

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システム眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可 I型キッチン食器洗機浄水器浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所グルニエ全室フローリング可動間仕切り外壁サイディング宅配ボックスシャッター雨戸バリアフリー人感センサーライト各室収納スペース 2面バルコニー両面バルコニー閑静な住宅街全室2面採光南3室全室南向き２面採光３面採光リビングイン階段省エネ・エコ住宅耐震構造始発駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域保証付住宅住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）セットバック済勝手口

●備考　準防火地域、第１種高度地区
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート練馬西税務署前店290m/ビッグ・エー練馬東大泉店290m/ゆめりあフェンテ870m/東大泉病院200m/小林クリニック260m/うすきクリニック1130m/竹嶋歯科クリニック380m/町田家畜病院320m/区立井頭憩いの森340m/大泉井頭公園370m/東大泉第二保育園410m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立大泉南小学校 300m ＊大泉南小学校＊・練馬区立大泉第二中学校 800m ＊大泉第二中学校＊

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年5月12日

●次回更新予定日　2025年7月1日