新築戸建 6299万円（税込）

蕨市錦町5丁目　新築戸建

物件ID：6086878

交通	JR埼京線北戸田駅徒歩13分 JR埼京線戸田駅徒歩18分 JR京浜東北線蕨駅徒歩26分
住所	埼玉県蕨市錦町５丁目
建物面積	116.44m`²`（35.22坪）うち1F車庫面積：3.10m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	82.00m`²`（24.8坪）	築年月	令和7年4月

JR埼京線「北戸田」駅まで徒歩13分の立地！都心までのアクセス良好です。

プライバシーが守られる2階リビング！ゆっくりとくつろげそうです。

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第KBI-YKH24-10-4213号

●建ぺい率/容積率　70% / 200%

●接道状況　北東側 6.00m 公道

●私道面積　

●現況　完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水システムキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機給湯独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK18帖以上フローリング全室フローリング床暖房Ｗクローゼットバルコニーダブルロックドアディンプルキーシャッター雨戸モニター付インターホン 2面バルコニー陽当り良好眺望良好２面採光駐車場２台分前面道路6m以上カウンターキッチンシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台追焚き給湯省エネ給湯器バリアフリーシューズクローク複層ガラス全居室複層ガラスか複層サッシ閑静な住宅街バス1坪以上前面棟無整形地平坦地保証付住宅建築確認完了検査済証ハイルーフ駐車場

●備考　準防火地域蕨市景観条例道路斜線制限隣地斜線制限日影規制(2種)4h-2.5h/4m 地区計画(錦町地区地区計画) 高さ12m制限最低敷地面積100平米壁面の位置の制限立地適正化計画(居住誘導地域内・都市機能誘導区域内) 蕨都市計画事業錦町土地区画整理事業(仮換地：130街区10画地)、換地指定日：平成21年11月30日、精算金：不明建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等

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■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン蕨錦町6丁目店450m/マルエツ蕨北町店650m/Vivamall(ビバモール)蕨錦町1080m/わらびひだまりクリニック750m/田代内科480m/かずまこどもクリニック1280m/蕨にしき町歯科口腔外科480m/まつざか動物病院720m/蕨市役所教育委員会第二中学校さわやか相談室310m/春日公園410m/わらびりんご公園510m/蕨錦町ゆたか保育園190m

●駐車場　有 2台　カースペース

●学区　蕨市立西小学校 260m・蕨市立第二中学校 290m

●引渡時期　期日指定　2025年5月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年5月2日

●次回更新予定日　2025年5月17日