東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,中野区鷺宮5丁目　新築戸建 ,西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩12分,西武新宿線下井草駅徒歩13分,西武池袋線富士見台駅徒歩17分,東京都中野区鷺宮５丁目,8298万円

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中野区鷺宮5丁目　新築戸建

8298万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■建物面積：９４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建

■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１２分■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１７分
■建物面積：９４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は北側約４．０m公道、カースペース２台分あり（車種によります）
■ＢＥＬＳ省エネ住宅■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■建物面積：９４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は北側約４．０m公道、カースペース２台分あり（車種によります）
■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１２分■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１７分
■ＢＥＬＳ省エネ住宅■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■開放感のあるオープンキッチンを採用
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■建物面積：９４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建
■吹抜天井で開放感のあるＬＤＫ約２３．２帖
■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■ＢＥＬＳ省エネ住宅■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。
■前面道路は北側約４．０m公道、カースペース２台分あり（車種によります）
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■ファミリースペース、たっぷり収納できるクローゼット付きです。
■リビングには普段使わない荷物の収納に便利なロフトを完備
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■１階の洋室６．６帖、全室２面採光＆全室収納付きです。
中野区立武蔵台小学校　徒歩３分
中野区立北中野中学校　徒歩７分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅　徒歩１２分

8298万円

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価格

8298万円

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※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。

セールスポイント

建物面積：９４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建！　カースペース２台分あり！　西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩１２分の立地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■建物面積：９４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建

■前面道路は北側約４．０m公道、カースペース２台分あり（車種によります）

■吹抜天井で開放感のあるＬＤＫ約２３．２帖

■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備

■２階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置

■ＢＥＬＳ省エネ住宅

■３０年長期サポートサービスあり

■フラット３５Ｓ適合物件

■西武新宿線「鷺ノ宮」駅（急行停車駅）まで徒歩１２分

■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩１７分

物件概要

価格	8298万円
間取り	1ＬＤＫ＋２Ｓ
住所	東京都中野区鷺宮５丁目
交通	西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩12分西武新宿線下井草駅徒歩13分西武池袋線富士見台駅徒歩17分
土地面積	90.72m`²`（27.44坪）
建物面積	94.81m`²`（28.68坪）
接道状況	北側 4.00m 公道	物件種別	新築戸建
私道面積	無	建ぺい率 / 容積率	50% / 150%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第24UDI1W建07853号	築年月	令和7年4月
駐車場	有 2台	引渡日（入居予定日）	即時
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチンオープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器バリアフリーロフト床暖房浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペースワイドバルコニー閑静な住宅街２面採光３面採光全室2面採光省エネ・エコ住宅急行停車駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域シャッター雨戸駐車場２台分デザイナーズハウス吹き抜け整形地外壁サイディング即引渡可
制限事項・備考	カースペース２台分あり（車種によります）、準防火地域、第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積７０平米、日影制限有～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	中野区立武蔵台小学校 240m 中野区立北中野中学校 500m ファミリーマート上鷺宮二丁目店 370m オーケー鷺宮店 650m Emio富士見台 1280m 近藤医院 740m 美穂診療所 400m 増喜歯科医院 400m 上田動物病院 940m 井草東公園 580m 正保公園 870m わらべ西鷺宮保育園 150m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	6086873
情報更新日	2025年5月24日	次回更新日	2025年7月1日
取引有効期限	2025年07月01日