新築戸建 5650万円（税込）

練馬区西大泉5丁目　新築戸建 3号棟

物件ID：6086870

交通	西武池袋線保谷駅徒歩15分西武池袋線大泉学園駅徒歩24分西武新宿線東伏見駅バス7分「保谷駅南口」バス停停歩15分(1200m)
住所	東京都練馬区西大泉５丁目
建物面積	99.36m`²`（30.05坪）	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	130.02m`²`（39.33坪）	築年月	令和7年9月

■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１５分

■建物面積：９９．３６平米の２階建て３ＬＤＫ新築戸建（全居室６帖以上）■普段使わない物などの収納に便利な小屋裏収納付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第24UDI1K建01797号

●建ぺい率/容積率　60% / 300%

●接道状況　東側 6.00m 公道接面2.52m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　畑

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン浴室TV 食器洗機浄水器床下収納シャッター雨戸 Low-Eガラスグルニエカードキーシステム制震構造耐震構造Ｗクローゼットシューズクローク電動シャッター浴室に窓浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上全室フローリング全居室６帖以上各室収納スペース閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光３面採光省エネ・エコ住宅始発駅２沿線以上利用可平坦地前面道路6m以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室南向きディンプルキー外壁サイディング

●備考　防火地域、１７m第３種高度地区、放射７号線西大泉大泉学園町地区地区計画区域、最低敷地面積１１０平米
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬西大泉5丁目店460m/いなげや練馬西大泉店350m/保谷病院1050m/原医院960m/うんのクリニック1040m/いいだ歯科医院270m/赤ひげ動物病院520m/西大泉一丁目緑地250m/下保谷森林公園470m/みらいく西大泉園180m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立大泉第四小学校 400m・練馬区立大泉中学校 1800m

●引渡時期　期日指定　2025年9月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年2月2日

●次回更新予定日　2025年5月16日