新築戸建 4780万円（税込）

川口市鳩ヶ谷本町4丁目　新築戸建 3号棟

物件ID：6086855

交通	埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅徒歩13分埼玉高速鉄道新井宿駅徒歩22分埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅徒歩27分
住所	埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目
建物面積	94.39m`²`（28.55坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	97.05m`²`（29.35坪）	築年月	令和7年3月

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩13分の立地！通勤・通学に便利です。

災害の少ない緑豊かな高台に佇む住宅街！生活施設や買い物施設が揃う良好な住環境！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　SJK-KX245109050号

●建ぺい率/容積率　60% / 100%

●接道状況　南西側 4.00m 公道

●私道面積　

●現況　未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリルシャワー浴室に窓浴室暖房浴室乾燥機給湯独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）床下収納バルコニールーフバルコニー 2面バルコニー複層ガラスディンプルキーモニター付インターホンシャッター雨戸宅配ボックス外壁モルタルカードキーシステム 24時間換気システム眺望良好陽当り良好ダブルロックドア照明器具２面採光高台各室収納スペースシャンプードレッサー追焚き給湯省エネ給湯器

●備考　22条区域下水道処理区域 10m高度地区清掃施設持分：約2.15平米×1/5有

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■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン鳩ヶ谷坂下3丁目店600m/西友鳩ケ谷店600m/イオンモール川口2492m/本町クリニック650m/渋谷医院610m/白石内科小児科医院780m/日精歯科鳩ヶ谷診療所210m/ピジョン動物愛護病院590m/川口市役所鳩ヶ谷支所1000m/緑ケ丘緑地1170m/三ツ和公園1450m/みのりこども園160m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　川口市立鳩ケ谷小学校 850m・川口市立鳩ケ谷中学校 240m

●引渡時期　期日指定　2025年4月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年3月17日

●次回更新予定日　2025年5月17日