全居室6帖以上のゆとりあるお住まい！家族みんながのびのび暮らせそうです！
災害の少ない緑豊かな高台に佇む住宅街！生活施設や買い物施設が揃う良好な住環境！
全体区画図
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シューズクロークには全身鏡が付いています！外出前に身だしなみをチェックできます。
南東×南西側の窓からたっぷりの陽光が舞い込む明るいリビング！
主寝室は8帖の広さ！ゆとりあるお部屋にどのように家具を配置しようか想像が膨らみますね。
前面道路は南西側4ｍ公道で日当たり良好！
2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます！
川口市立鳩ヶ谷小学校850ｍ
川口市立鳩ヶ谷中学校240ｍ
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅1040ｍ
安行保育所990ｍ
はとがや病院1210ｍ
対面式システムキッチンで、リビングにいるお子様の様子を見ながらお料理ができます！
忙しい朝の身支度に便利な三面鏡付き洗面化粧台！
いつでも清潔に保てるシャワー付きトイレ完備！
男性でもリラックスした体勢で入れる浴槽！一日の疲れも癒せそうです。
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備！
訪問者が一目でわかるモニター付きインターフォン完備！お子様のお留守番も安心です。
浴室換気乾燥暖房機付き！快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
食洗機付き
キッチン
LDKカウンター
LDK
LDK
キッチン横物入
4580万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
4580万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
2階建て4LDK＋カースペース付きのファミリータイプの新築戸建て！災害の少ない高台に佇む住宅地！豊富な設備・仕様が揃うこだわりのお住まいで新生活をスタート！
Access－－－
●埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで徒歩13分
Point－－－
●会話が弾む対面式システムキッチンは食洗機付き
●リビングのカウンターはお子様の学習スペースとして使用できそうです
●2面バルコニー付きでお洗濯物もたっぷり干せます
●不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
●コンビニやスーパーまで徒歩8分でお買い物もラクラク
資料請求・ローン相談大歓迎。見学時の無料送迎やオンライン見学も承っております。
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当日ご見学も可能です。
資金計画や価格の交渉など048-258-3900迄お気軽にお問合せ下さい！
JR線川口駅徒歩6分
川口市周辺の物件情報を多数取り揃えております！
未公開物件もございますので、お気軽にお問合せ下さい！！
落ち着いたパーテーション仕切りのブースも完備でお客様をお迎えいたします！
物件概要
| 価格 | 4580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町４丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道鳩ヶ谷駅 徒歩13分 埼玉高速鉄道新井宿駅 徒歩22分 埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅 徒歩27分 |
||
| 土地面積 | 101.71m2（30.76坪） | ||
| 建物面積 | 98.95m2（29.93坪） | ||
| 接道状況 | 南西側 4.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | SJK-KX245109040号 | 築年月 | 令和7年2月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年4月中旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室に窓 浴室暖房 浴室乾燥機 給湯 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 火災警報器（報知機） 床下収納 バルコニー ルーフバルコニー 2面バルコニー 複層ガラス ディンプルキー モニター付インターホン シャッター雨戸 宅配ボックス 外壁モルタル カードキーシステム 24時間換気システム 眺望良好 陽当り良好 ダブルロックドア 照明器具 ２面採光 高台 駐車場２台分 シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 追焚き給湯 省エネ給湯器 閑静な住宅街 バス1坪以上 | ||
| 制限事項・備考 | 22条区域 下水道処理区域 10m高度地区 清掃施設持分：約2.15平米×1/5有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ■最長１０年間何度でも利用可能！ ■新品交換含め無料修理！ ■窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 川口市立鳩ケ谷小学校 850m 川口市立鳩ケ谷中学校 240m セブンイレブン 鳩ヶ谷坂下3丁目店 600m 西友 鳩ケ谷店 600m イオンモール川口 2492m 本町クリニック 650m 渋谷医院 610m 白石内科小児科医院 780m 日精歯科鳩ヶ谷診療所 210m ピジョン動物愛護病院 590m 川口市役所鳩ヶ谷支所 1000m 緑ケ丘緑地 1170m 三ツ和公園 1450m みのりこども園 160m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6086854 |
| 情報更新日 | 2025年4月1日 | 次回更新日 | 2025年5月17日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月17日 | ||
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