■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）徒歩２２分 ■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）徒歩２０分
■建物面積：１０５．５８平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■南東側４m位置指定道路×北東側４m道路に面す角地で陽当り良好 ■カースペース並列２台（車種によります）
■ＢＥＬＳ省エネ住宅 ■３０年長期サポートサービスあり ■フラット３５Ｓ適合物件
■暮らしを彩る設備充実、ＢＥＬＳ省エネ住宅、建物面積１０５．５８平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■敷地ひろびろ３４．６３坪、カースペース並列２台（車種によります）
■ＢＥＬＳ省エネ住宅■３０年長期サポートサービスあり■フラット３５Ｓ適合物件
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■ゆったりとした広さのキッチンスペース
■キッチン近くにはたっぷり収納できるウォークインクローゼット＆クローゼットを完備
■魅力的な広さの約２０．３帖ＬＤＫ（ユーティリティースペース付き）
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備、寒い季節も快適に過ごせます
■たっぷり収納できるシューズＢＯＸ付きで玄関廻りもスッキリ
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■朝の身だしなみもしっかりとできる洗面化粧台
■１階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです。
■南東側２面バルコニー付き、陽当たり良好です
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■南東側２面バルコニー付き、陽当たり良好です
■２階の洋室７．３帖、たっぷり収納できるクローゼット付きです
■２階の納戸（洋室仕様）６．２帖、全室収納付き＆全室２面採光です
■２階の納戸（洋室仕様）４．２帖、全室収納付き＆全室２面採光です
■２階のトイレ、いつでも衛生的なウォシュレット付きです
練馬区立上石神井北小学校 徒歩７分
練馬区立石神井中学校 徒歩１０分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩２２分
7749万円
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価格
7749万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、ＢＥＬＳ省エネ住宅、建物面積１０５平米超の２階建て４ＬＤＫタイプ！車並列２台！南東側４m×北東側４mの角地に面し陽当り良好！西武池袋線「石神井公園」駅徒歩２２分！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０５．５８平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■南東側４．０m位置指定道路×北東側４．０m私道の角地で陽当り良好
■カースペース並列２台分あり（車種によります）
■魅力的な広さの約２０．３帖ＬＤＫ（ユーティリティースペース付き）
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き
■ＢＥＬＳ省エネ住宅
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２２分
■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩２０分
物件概要
| 価格 | 7749万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ＋２Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区石神井台２丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線石神井公園駅 徒歩22分 西武新宿線上石神井駅 徒歩20分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩23分 西武池袋線石神井公園駅バス13分 「庚申塚」バス停 停歩5分(350m) |
||
| 土地面積 | 114.51m2（34.63坪） | ||
| 建物面積 | 105.58m2（31.93坪） | ||
| 接道状況 | 南東側 4.00m 私道 接面9.20m 北東側 4.00m 私道 接面8.58m |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：21.32m²（6.44坪）） |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建05338号 | 築年月 | 令和7年1月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン オープンキッチン 食器洗機 浄水器 床下収納 床暖房 浴室暖房 浴室に窓 バリアフリー Ｗクローゼット 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング 各室収納スペース シャッター雨戸 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 ３面採光 駐車場２台分 省エネ・エコ住宅 急行停車駅 ２沿線以上利用可 平坦地 角地 低層住居専用地域 保証付住宅 デザイナーズハウス | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、高さ制限１０ｍ、日影制限有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立上石神井北小学校 550m 練馬区立石神井中学校 750m ファミリーマート 石神井台二丁目店 360m ライフ石神井台店 670m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 1660m 大泉生協病院 1110m はせがわ内科クリニック 1100m 石神井台歯科クリニック 370m ジアス動物病院 370m 石神井台くすのき緑地 380m 石神井松の風文化公園 510m 石神井台保育園 480m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6086841 |
| 情報更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新日 | 2025年5月16日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月16日 | ||
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