■５階建て１階部分の南東向き角住戸で陽当り・通風良好■専有面積：７４．７５平米の３ＬＤＫ
■「哲学堂公園」至近の緑豊かな住環境
■ペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数１５戸）
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■修繕積立金総額：１４，０６８，４９０円（２０２４年２月時点）
新宿区立落合第六小学校 徒歩９分
新宿区立落合第二中学校 徒歩１３分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩１１分
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5980万円
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セールスポイント
南東向き角住戸で陽当り良好！ 専有面積：７４．７５平米の３ＬＤＫ！ 新規内装リフォーム施工あり！ ペットと暮らせる新耐震基準マンション！ 「落合南長崎」駅徒歩１１分＆「新井薬師前」駅徒歩１２分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■５階建て１階部分の南東向き角住戸で陽当り・通風良好
■専有面積：７４．７５平米の３ＬＤＫファミリータイプ
■新規内装リフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■窓のある浴室で換気良好、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■ペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数１５戸）
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■修繕積立金総額：１４，０６８，４９０円（２０２４年２月時点）
■「哲学堂公園」至近の緑豊かな住環境
■都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩１１分
■西武新宿線「新井薬師前」駅まで徒歩１２分
■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩１７分
物件概要
| 価格 | 5980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合２丁目 | ||
| 交通 | 都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩11分 西武新宿線新井薬師前駅 徒歩12分 西武池袋線東長崎駅 徒歩17分 |
||
| 所在階 | 1階 | 物件種別 | 中古マンション |
| 総戸数 | 15戸 | 管理費等（月額） | 25,060円/月 |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上5階建て 専有面積：74.75m2（22.61坪） | 修繕積立金（月額） | 10,540円/月 |
| バルコニー面積 | 3.24m²（0.98坪） |
築年月 | 昭和59年2月 |
| 現況 | 空室 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡日 （入居予定日） |
即時 | 管理形態 | 全部委託 / 巡回 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 火災警報器（報知機） ＣＡＴＶ 給湯 陽当り良好 眺望良好 洗面室収納 洗濯機置場 節水型トイレ オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浴室乾燥機 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 フローリング 全室フローリング 可動間仕切り インターネット対応 収納 各室収納スペース バルコニー 出窓 エレベーター 宅配ボックス 駐輪場 角部屋 ペット可 閑静な住宅街 管理人巡回 ハウスクリーニング 複数路線利用可 ２沿線以上利用可 平坦地 耐震構造 保証付住宅 低層マンション ２面採光 | ||
| 備考 | 2025/03 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・ 全面 ペット飼育可能（迷惑・危害を及ぼす恐れのある動物飼育不可） ーベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能ー セブンイレブン 中野江古田1丁目店80m/まいばすけっと 新井薬師前駅北店370m/アイテラス落合南長崎850m/哲学堂石井内科医院140m/オリエンタル診療所350m/西川デンタルクリニック150m/アニマルクリニック230m/哲学堂公園190m/江原公園750m/キッズガーデン新宿西落合520m |
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| 学区 | 新宿区立落合第六小学校 700m 新宿区立落合第二中学校 1000m |
物件番号 | 6074403 |
| 情報変更日 | 2025年3月18日 | 次回更新予定日 | 2025年5月17日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月17日 | ||
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