自然の光や風が気持ちの良い角地に立地。
18.66帖のＬＤＫは家族が自然と集まる居心地の良い空間。
対面タイプならキッチン内にいながら，家族やお客様との会話が楽しめますね。
取り出しやすく収納もでき効率よく作業ができるスライド型キャビネット仕様。
和室をオープンにするとより広くなり，来客時にもゆったり使えますね。
開口部が広く開放的な空間で穏やかなひと時をお過ごしいただけます。
客間や小さなお子様スペースにも和室があると重宝します：和室4.6帖
段差を最小限に抑えたフラット仕様で，小さなお子様からご高齢者まで安心してお部屋の移動ができます：洋室6.14帖
収納力が嬉しいウォークインクローゼット。分かりやすく使いたいアイテムがパッと手に取れるのも便利ですね：洋室6.14帖
2階の洋室はゆったり過ごせる全居室6帖以上の広さ：洋室6.14帖
家族の思い出を大切にしまっておける小屋裏収納：洋室6.14帖
2カ所の窓から自然の光や風が舞い込む快適空間：洋室6.65帖
掛ける収納スペースがたっぷりあると，お洗濯物をたたむ時間の削減にもなり家事の効率化になりますね：洋室6.65帖
いつも快適清潔な温水洗浄機能付トイレ。
お洗濯の動線がコンパクトになる2階洗面室。
細かなものが多くて雑になりがちなサニタリー。そんな悩みを解決してくれる収納スペースが設けられた洗面化粧台。
お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる1坪サイズのバスルーム。
空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワー。節水性能も兼ね備えています。
浴室乾燥機が湿気やカビを抑えて掃除の負担も軽減。暖房機能もあり冬の入浴も安心。
玄関には天井まで高さのあるシューズボックス。全身鏡がありお出かけ前のチェックもできます。
来客者の顔が分かり防犯面にも役立つＴＶモニター付インターフォン。より安心につながる暮らしができますね。
お洋服の日焼けがしにくい北東向きのバルコニー。
いずみばし保育園 約120m（徒歩2分）
朝霞市立朝霞第一小学校 約250m（徒歩4分）
朝霞市立朝霞第三中学校 約650m（徒歩9分）
ドラッグセイムス 膝折店 約450m（徒歩6分）
マルエツ 朝霞溝沼店 約340m（徒歩5分）
4280万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
価格
4280万円
- 返済期間
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
教育施設が徒歩10分以内に整う子育てファミリーにやさしいライフエリア
□■物件の魅力をご紹介■□
・大切な家族が一番長い時間を過ごすＬＤＫは18.66帖の広さ。
・リビングで遊ぶお子様にも目が届く対面キッチン。
・収納力が嬉しい2カ所のウォークインクローゼット。
・家族の思い出を大切にしまっておける小屋裏収納。
・お子様と入ってものびのびと使える1坪サイズのバスルーム。
・雨の日や花粉の時期も気にせず洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機。
□■周辺環境のご紹介■□
・毎日の買物に便利な徒歩約5分のマルエツ 朝霞溝沼店。
・塩味クリニックまで徒歩約2分，かかりつけの病院を近くにもてると安心ですね。
・北浦公園まで徒歩約7分で近くに住むお友達とも集まりやすい！
事前のご連絡にてご送迎も致します♪お気軽にご相談ください♪
住まい探しを始めたばかりの方にも、探してみたものの迷っている方にも、
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物件概要
| 価格 | 4280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 埼玉県朝霞市溝沼３丁目 | ||
| 交通 | 東武東上線朝霞台駅 徒歩22分 JR武蔵野線北朝霞駅 徒歩24分 東武東上線朝霞駅 徒歩24分 |
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| 土地面積 | 90.04m2（27.23坪） | ||
| 建物面積 | 97.08m2（29.36坪） | ||
| 接道状況 | 北東側 4.20m 私道 北西側 4.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 有（面積：150.00m²（45.37坪）×持分：1/10） |
建ぺい率 / 容積率 | 60% / 168% |
| セットバック | 不要 | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH24-10-4028号 | 築年月 | 令和7年4月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ 急行停車駅 システムキッチン 対面キッチン I型キッチン 浄水器 グリル 浴室乾燥機 浴室暖房 浴室に窓 独立洗面台 トイレ２ヶ所 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 各室収納スペース バルコニー ダブルロックドア 複層ガラス モニター付インターホン 24時間換気システム バス1坪以上 ２沿線以上利用可 LDK18帖以上 フローリング 和室 グルニエ Ｗクローゼット 床下収納 角地 整形地 平坦地 | ||
| 制限事項・備考 | 高さ制限25m 法22条区域 容積率：前面道路幅員制限 |
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| 周辺環境 | 朝霞市立朝霞第一小学校 250m 朝霞市立朝霞第三中学校 650m セブンイレブン 朝霞溝沼店 210m マルエツ 朝霞溝沼店 340m TMGあさか医療センター 1690m ドラッグセイムス 膝折店 450m コーナンドイト朝霞店 1300m 塩味クリニック 120m 朝霞溝沼郵便局 950m 朝霞市役所 1400m 北浦公園 500m いずみばし保育園 120m 学校法人朝霞学園菩提樹の森幼稚園 1300m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6069717 |
| 情報更新日 | 2025年5月1日 | 次回更新日 | 2025年5月17日 |
| 取引有効期限 | 2025年05月17日 | ||
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