新築戸建 7499万円（税込）

板橋区小茂根１丁目　新築戸建２号棟

物件ID：6061738

交通	有楽町線小竹向原駅徒歩5分西武有楽町線新桜台駅徒歩14分有楽町線千川駅徒歩17分
住所	東京都板橋区小茂根１丁目
建物面積	87.93m`²`（26.59坪）	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	77.59m`²`（23.47坪）	築年月	令和7年3月

■建物面積：８７．９３平米の３ＬＤＫタイプ新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第KBI-YKH24-10-1258号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　北側 3.80m 私道接面2.23m

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭陽当り良好 24時間換気システム眺望良好節水型トイレ浴室乾燥機フルオートバス洗面室収納ペアガラス複層ガラス複数路線利用可省エネ給湯器バス1坪以上浄水器浴室に窓ディンプルキー食器洗機シャッター雨戸外壁サイディングカウンターキッチン I型キッチン床暖房 LDK15帖以上各室収納スペースＷクローゼット閑静な住宅街全室2面採光即引渡可

●備考　第二種高度地区、準防火地域、協定地部分：約０．１６平米（持分１分の１）あり
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ローソン小竹向原駅前店300m/オーケー小茂根店370m/オリンピック小竹向原店400m/東京武蔵野病院470m/ひまわりベビールーム小竹向原260m/さくらさくみらい小竹向原220m/武蔵野音楽大学第二幼稚園480m/ドリトル動物病院380m/板橋区役所地域センター大谷口1100m/根の上遺跡緑地300m/小茂根三丁目緑地650m/にじいろ保育園小茂根170m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　板橋区立上板橋第二小学校 230m・板橋区立上板橋第二中学校 1050m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年4月25日

●次回更新予定日　2025年5月16日