新築戸建 8799万円（税込）

北区神谷3丁目　新築戸建 2号棟

物件ID：6061727

交通	JR京浜東北線東十条駅徒歩12分南北線王子神谷駅徒歩13分南北線志茂駅徒歩13分 JR埼京線北赤羽駅徒歩17分
住所	東京都北区神谷３丁目
建物面積	116.39m`²`（35.2坪）うち1F車庫面積：8.88m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	85.56m`²`（25.88坪）	築年月	令和7年5月

■建物の参考してお近くの完成物件をご見学頂けます。お気軽にお申し付け下さい。

■建物面積：１１６．３９平米の４ＬＤＫタイプ＋車庫付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第KBI-YHK24-10-3342号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　南側 4.00m 公道接面5.70m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチンカウンターキッチンオープンキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浄水器シャワーフルオートバス浴室暖房浴室乾燥機給湯電気バス1坪以上浴室に窓シャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯省エネ給湯器エコジョーズ床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）床下収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラス複層ガラス電動シャッターモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好眺望良好 24時間換気システム南向きリビングイン階段２沿線以上利用可複数路線利用可南道路整形地節水型トイレ平坦地

●備考　第２種高度地区、準防火地域、協定部分約０．２４平米×１／２持分あり
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン北区神谷3丁目店150m/まいばすけっと神谷2丁目店130m/イオンスタイル赤羽550m/東十条銀座商店街860m/神谷病院550m/かとうクリニック540m/北神谷郵便局160m/神谷図書館200m/神谷南児童遊園120m/神谷堀公園930m/神谷北つぼみ保育園400m/富士見幼稚園300m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　区立都の北学園（小中一貫校）小学校 350m

●引渡時期　期日指定　2025年5月下旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2025年4月27日

●次回更新予定日　2025年5月16日