東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！中古戸建,練馬区大泉学園町4丁目　中古戸建 ,西武池袋線大泉学園駅徒歩25分,西武池袋線保谷駅バス18分「学園通り補助２３０号線」バス停停歩7分(550m),都営大江戸線光が丘駅バス30分「関越学園通り」バス停停歩6分(450m),西武池袋線大泉学園駅バス14分「大泉郵便局」バス停停歩5分(350m),東京都練馬区大泉学園町４丁目,3690万円

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練馬区大泉学園町4丁目　中古戸建

3690万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩２５分（バス便も利用可能）

■２００４年６月築の中古戸建　■２階建て３ＬＤＫ（全居室６帖以上）＋ロフト付き
■２００４年６月築の３ＬＤＫ中古戸建　■新規内装リフォーム
■スーパーまで徒歩５分以内でお買い物に便利
■小学校徒歩８分以内、中学校徒歩３分で子育て環境良好
■前面道路は北側４m私道、カースペース１台分あり
練馬区立大泉学園小学校　徒歩８分
練馬区立大泉学園中学校　徒歩３分
西武池袋線「大泉学園」駅　徒歩２５分
西武池袋線「保谷」駅バス１８分、「学園通り補助２３０号線」バス停徒歩７分

3690万円

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価格

3690万円

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セールスポイント

２００４年６月築の中古戸建！　新規内装リフォーム施工！　２階建て３ＬＤＫ（全居室６帖以上）＋ロフト付き！　西武池袋線「大泉学園」駅徒歩２５分の閑静な住宅地！　◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■２００４年６月築の中古戸建

■２階建て３ＬＤＫ（全居室６帖以上）＋ロフト付き

■前面道路は北側４m私道、カースペース１台分あり

■新規内装リフォーム施工でキレイなお住まいにリニューアル

■２０２０年１月に外壁屋根塗装工事実施済み

■３面採光で明るく爽やかな風の舞い込むリビング空間

■収納力のあるウォークインクローゼット完備

■収納はもちろん、お子様の秘密基地としても人気のロフト

■スーパーまで徒歩５分以内でお買い物に便利

■小学校徒歩８分以内、中学校徒歩３分で子育て環境良好

■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩２５分（バス便も利用可能）

物件概要

価格	3690万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区大泉学園町４丁目
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩25分西武池袋線保谷駅バス18分「学園通り補助２３０号線」バス停停歩7分(550m) 都営大江戸線光が丘駅バス30分「関越学園通り」バス停停歩6分(450m) 西武池袋線大泉学園駅バス14分「大泉郵便局」バス停停歩5分(350m)
土地面積	80.01m`²`（24.2坪）
建物面積	77.88m`²`（23.55坪）
接道状況	北側 4.00m 私道接面5.95m	物件種別	中古戸建
私道面積	有（面積：365.00m²（110.41坪）×持分：1/10）	建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号		築年月	平成16年6月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2025年1月上旬
車庫区分	カースペース	現況	完成済
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯電気給湯バルコニーモニター付インターホン庭外壁サイディング陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上眺望良好洗面室収納複数路線利用可 I型キッチン浴室に窓独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト全居室６帖以上フローリング全室フローリングＷクローゼット各室収納スペース床下収納複層ガラスワイドバルコニー出窓全室2面採光２面採光３面採光ハウスクリーニング始発駅２沿線以上利用可平坦地低層住居専用地域ディンプルキーペアガラスシャッター雨戸
制限事項・備考	2024/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・ハウスクリーニング等 2020/01 外装リフォーム済・外壁・屋根景観法、準防火地域、第１種高度地区、隅切り部分の協定書あり・私道部分地役権設定あり～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉学園小学校 600m 練馬区立大泉学園中学校 240m ファミリーマート大泉学園町四丁目店 400m マルエツ大泉学園店 350m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 2220m 中村内科クリニック 310m 学園しょうにか 1110m 南部歯科医院 330m ひまわり動物病院 340m 影山の森緑地 190m こぐれの森緑地 420m 大泉学園幼稚園 330m
リフォーム	2024/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・ハウスクリーニング等 2020/01 外装リフォーム済・外壁・屋根
取引態様	媒介	物件番号	6061624
情報更新日	2024年12月6日	次回更新日	2024年12月20日
取引有効期限	2024年12月20日