■前面道路は北側４m道路、カースペースはありません
新宿区立落合第五小学校 徒歩７分
新宿区立落合第二中学校 徒歩１７分
東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩２分
都営大江戸線「中井」駅 徒歩６分
8480万円
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価格
8480万円
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※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
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セールスポイント
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩２分の立地！ 制震ダンパー搭載の地震に強い家！ 建物面積：８３．２７平米の３ＬＤＫ新築戸建！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：８３．２７平米の３階建て３ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は北側４m道路、カースペースはありません
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■キッチン廻りがスッキリ片付くパントリー＆カップボード完備
■くつろぎの１坪浴室、大型浴室ＴＶ＆追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■収納力のあるウォークインクローゼット付き
■制震ダンパー搭載＆耐震等級３取得の地震に強い家
■省エネ性能ラベル有（エネルギー消費性能：星３、断熱性能：５）
■東京メトロ東西線「落合」駅まで徒歩２分
■都営大江戸線「中井」駅まで徒歩６分
■都営大江戸線「東中野」駅まで徒歩８分
物件概要
| 価格 | 8480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都新宿区上落合３丁目 | ||
| 交通 | 東西線落合駅 徒歩2分 都営大江戸線中井駅 徒歩6分 都営大江戸線東中野駅 徒歩8分 西武新宿線中井駅 徒歩9分 |
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| 土地面積 | 53.44m2（16.16坪） | ||
| 建物面積 | 83.27m2（25.18坪） | ||
| 接道状況 | 北側 4.00m 公道 接面3.75m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 160% | |
| セットバック | 要（0.90m²） | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上3階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM24-10-3749号 | 築年月 | 令和7年4月 |
| 駐車場 | 無 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年4月下旬 |
| 車庫区分 | 現況 | 未完成 | |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室TV 床下収納 シャッター雨戸 Low-Eガラス 外壁サイディング カードキーシステム Ｗクローゼット 耐震構造 制震構造 パントリー 電動シャッター 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 全室フローリング 各室収納スペース 全室2面採光 ２面採光 ３面採光 リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 ２沿線以上利用可 セットバック要 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、２０m第２種高度地区、上落合中央・三丁目地区地区計画区域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 新宿区立落合第五小学校 500m 新宿区立落合第二中学校 1300m セブンイレブン 新宿落合駅前店 140m まいばすけっと 落合駅前店 80m ユニゾンモール東中野 760m 新井クリニック 350m 武医院 740m 松井歯科医院 60m こぐま動物病院 670m 上落合西公園 110m 中野区 みどり公園 410m 伸びる会幼稚園 470m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6039734 |
| 情報更新日 | 2024年10月2日 | 次回更新日 | 2024年10月22日 |
| 取引有効期限 | 2024年10月22日 | ||
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