新築戸建 7199万円（税込）

練馬区谷原5丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：5973817

交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩18分西武池袋線練馬高野台駅徒歩23分都営大江戸線光が丘駅徒歩29分西武池袋線石神井公園駅バス10分「三軒寺」バス停停歩4分(300m)
住所	東京都練馬区谷原５丁目
建物面積	112.85m`²`（34.13坪）うち1F車庫面積：13.04m`²`	間取り	1ＳＬＤＫ
土地面積	98.74m`²`（29.86坪）	築年月	令和6年4月

■建物面積：１１２．８５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプへ変更できるフレキシブルタイプ

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1S建07329号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　西側 5.00m 公道接面10.37m

●私道面積　無

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房ロフト LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリング床下収納Ｗクローゼット各室収納スペースワイドバルコニーシャッター雨戸閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光吹き抜け駐車場２台分始発駅急行停車駅整形地平坦地低層住居専用地域デザイナーズハウス外壁サイディング

●備考　第１種高度地区、準防火地域、最低敷地面積８０平米、高さ制限１０ｍ、日影制限有、土地区画整理事業を施行すべき区域、ゆとりある住まい景観ゾーン
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート関越練馬インター店240m/A-プライス練馬インター店410m/ピアレス石神井公園1270m/田辺胃腸科940m/野口クリニック580m/中村歯科医院270m/エルマーどうぶつ病院740m/しいのみ緑地820m/桜童園緑地830m/谷原保育園300m

●駐車場　有 2台　カースペース

●学区　練馬区立谷原小学校 550m・練馬区立谷原中学校 700m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年5月7日

●次回更新予定日　2024年6月2日