新築戸建 6799万円（税込）

練馬区三原台2丁目　新築戸建

物件ID：5966285

交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩23分西武池袋線大泉学園駅徒歩27分有楽町線地下鉄成増駅バス13分「橋戸小学校」バス停停歩5分(400m)
住所	東京都練馬区三原台２丁目
建物面積	104.81m`²`（31.7坪）うち1F車庫面積：9.70m`²`	間取り	1ＳＬＤＫ
土地面積	96.18m`²`（29.09坪）	築年月	令和6年8月

■暮らしを彩る設備充実のデザイナーズハウス３ＬＤＫ　■建物の参考としてお近くの完成物件をご見学頂けます

■建物面積：１０４．８１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建■ご家族の成長に合わせて４ＬＤＫタイプに間取り変更可能なフレキシブルタイプ

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1S建08142号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　南側 4.00m 私道接面7.68m

●私道面積　有（面積：29.55m²（8.93坪））

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリング床下収納ワイドバルコニー閑静な住宅街全室2面採光２面採光３面採光南向き吹き抜け急行停車駅南道路平坦地整形地低層住居専用地域全居室複層ガラスか複層サッシデザイナーズハウス外壁サイディング

●備考　準防火地域、第１種高度地区、日影制限有、土地区画整理事業を施行すべき区域、最低敷地面積８０平米
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート練馬谷原六丁目店460m/A-プライス練馬インター店680m/ピアレス石神井公園1640m/藤成クリニック420m/レーヴこどもクリニック390m/おおはら歯科クリニック320m/ワンダーランド診療所 byアニホック970m/みのり緑地240m/三原緑地390m/練馬白菊幼稚園680m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立泉新小学校 850m・練馬区立三原台中学校 850m

●引渡時期　期日指定　2024年9月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年5月18日

●次回更新予定日　2024年6月1日