新築戸建 1億1900万円（税込）

新宿区下落合4丁目　新築戸建

物件ID：5966280

交通	西武新宿線下落合駅徒歩4分 JR山手線高田馬場駅徒歩12分都営大江戸線中井駅徒歩13分
住所	東京都新宿区下落合４丁目
建物面積	103.60m`²`（31.33坪）	間取り	3ＳＬＤＫ
土地面積	94.18m`²`（28.48坪）	築年月	令和6年8月

■建物面積：１０３．６０平米の２階建て４ＬＤＫタイプ＋ロフト付き新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1C建05869号

●建ぺい率/容積率　70% / 150%

●接道状況　西側 4.00m 私道接面9.53m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可オープンキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト省エネ給湯器シャッター雨戸カードキーシステム複層ガラス外壁サイディング LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリングＷクローゼット床下収納各室収納スペース閑静な住宅街南3室２面採光３面採光吹き抜け耐震構造急行停車駅低層住居専用地域保証付住宅

●備考　景観法、準防火地域、第１種高度地区、文化財保護法
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン新宿下落合駅北店200m/マルエツプチ下落合駅前店240m/BIGBOX高田馬場990m/落合パークサイドクリニック460m/星野こどもクリニック560m/ひろき歯科クリニック480m/聖母坂どうぶつ病院420m/中落合公園520m/戸塚公園650m/ぽっぽのいえほいくえん230m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　新宿区立落合第四小学校 550m・新宿区立落合中学校 550m

●引渡時期　期日指定　2024年9月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年4月25日

●次回更新予定日　2024年6月1日