新築戸建 8480万円（税込）

練馬区向山4丁目　新築戸建

物件ID：5966256

交通	西武池袋線中村橋駅徒歩12分都営大江戸線練馬春日町駅徒歩14分西武豊島線豊島園駅徒歩20分
住所	東京都練馬区向山４丁目
建物面積	137.45m`²`（41.57坪）	間取り	5ＬＤＫ
土地面積	167.54m`²`（50.68坪）	築年月	令和6年5月

■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩１２分■都営大江戸線「練馬春日町」駅まで徒歩１４分

■建物面積：１３７．４５平米の２階建て５ＬＤＫ新築戸建■普段使わない物を収納できる９．５帖の小屋裏収納付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第FBC建確済23-0464号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　南側 3.74m 公道接面1.80m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　済（0.90m²）

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリングＷクローゼット各室収納スペースシューズクロークパントリーウッドデッキ両面バルコニーワイドバルコニーグルニエ吹き抜け閑静な住宅街セットバック済全室2面採光南3室南向き２面採光３面採光省エネ・エコ住宅始発駅南道路平坦地低層住居専用地域

●備考　準防火地域、第１種高度地区、最低敷地面積８０平米、土地区画整理事業を施行すべき区域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
セブンイレブン練馬貫井5丁目店360m/まいばすけっと練馬高松2丁目店420m/Emio(エミオ) 中村橋1010m/岡田内科クリニック930m/歌橋医院1010m/古田歯科医院280m/たかはし動物病院450m/練馬区役所1940m/東京都立練馬城址公園690m/向山ヶ谷戸緑地830m/春日町保育園360m

●駐車場　　

●学区　練馬区立練馬第二小学校 500m・練馬区立貫井中学校 750m

●引渡時期　期日指定　2024年6月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年5月10日

●次回更新予定日　2024年6月1日