新築戸建 8399万円（税込）

練馬区豊玉南1丁目　新築戸建

物件ID：5950935

交通	西武新宿線沼袋駅徒歩15分西武新宿線野方駅徒歩14分西武池袋線練馬駅徒歩19分
住所	東京都練馬区豊玉南１丁目
建物面積	96.46m`²`（29.17坪）	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	106.83m`²`（32.31坪）	築年月	令和6年8月

■建物面積：９６．４６平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　TKK確済23-808号

●建ぺい率/容積率　60% / 160%

●接道状況　北側 4.00m 私道接面9.37m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチンオープンキッチン I型キッチン浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所 LDK15帖以上可動間仕切りＷクローゼット各室収納スペースパントリーワイドバルコニー外壁サイディング閑静な住宅街全室2面採光南3室２面採光耐震構造整形地平坦地住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）食器洗機浄水器

●備考　準防火地域、第２種高度地区
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ローソン練馬豊玉南一丁目店230m/西友豊玉南店480m/Coconeri(ココネリ)1720m/中野江古田病院620m/桜台病院370m/野方こどもクリニック1010m/阪本デンタルクリニック160m/江古田の森ペットクリニック330m/江古田の森公園1040m/平和の森公園1420m/浄風幼稚園440m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立豊玉南小学校 350m・練馬区立豊玉中学校 500m

●引渡時期　期日指定　2024年9月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年4月6日

●次回更新予定日　2024年5月28日