新築戸建 8490万円（税込）

練馬区平和台2丁目　新築戸建

物件ID：5950858

交通	有楽町線平和台駅徒歩12分東武東上線東武練馬駅徒歩15分有楽町線氷川台駅徒歩20分
住所	東京都練馬区平和台２丁目
建物面積	112.12m`²`（33.91坪）うち1F車庫面積：11.79m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	85.75m`²`（25.93坪）	築年月	令和6年5月

■東京メトロ有楽町・副都心線「平和台」駅まで徒歩１２分■東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩１５分

■建物面積：１１２．１２平米の２階建て４ＬＤＫタイプ+車庫新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1S建07487号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　東側 4.00m 私道接面7.99m

●私道面積　有（面積：15.98m²（4.83坪））

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器床下収納Ｗクローゼットバリアフリー浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上全室フローリング可動間仕切りシャッター雨戸閑静な住宅街全室2面採光２面採光吹き抜け整形地平坦地低層住居専用地域保証付住宅デザイナーズハウス外壁サイディング

●備考　準防火地域、日影制限有、第２種高度地区、高さ制限１２ｍ
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート平和台環八通り店500m/アコレ平和台一丁目店400m/イオン板橋ショッピングセンター1570m/小船内科医院620m/のと小児科クリニック690m/うるしばら歯科クリニック340m/イーズ動物病院980m/ほしぞら緑地790m/北町こぶし緑地840m/平和台保育園160m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立北町小学校 700m・練馬区立開進第一中学校 1100m

●引渡時期　期日指定　2024年6月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年3月20日

●次回更新予定日　2024年5月24日