新築戸建 5899万円（税込）

川口市西川口4丁目　新築戸建 2号棟

物件ID：5950566

交通	JR京浜東北線西川口駅徒歩9分 JR京浜東北線川口駅徒歩19分 JR京浜東北線蕨駅徒歩33分
住所	埼玉県川口市西川口４丁目
建物面積	116.33m`²`（35.18坪）うち1F車庫面積：14.90m`²`	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	56.30m`²`（17.03坪）	築年月	令和6年5月

JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩9分の立地！通勤・通学に便利です。

対面式システムキッチンやリビング階段など、自然とコミュニケーションが増える間取り！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第KBI-YKH23-10-3460号

●建ぺい率/容積率　60% / 200%

●接道状況　北西側 8.10m 公道
南西側 11.20m 公道

●私道面積　

●現況　未完成

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第2種住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水システムキッチン食器洗機浴室乾燥機浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK15帖以上床暖房フローリング各室収納スペースＷクローゼットバルコニーモニター付インターホンシャッター雨戸カウンターキッチン陽当り良好眺望良好２面採光前面道路6m以上 I型キッチン角地

●備考　準防火地域建ぺい率：準防火地域内の耐火建築物等、準耐火建築物による日影規制(時間4-2.5)地盤面からの高さ4m 景観計画区域角地緩和

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新たに交換した住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ローソン西川口四丁目店90m/まいばすけっと西川口駅南店400m/西川口フェスト770m/済生会川口総合病院630m/なごみペインクリニック620m/美増歯科医院400m/マックス・アニマルケアー740m/川口市役所認知症高齢者相談所1060m/南丁張公園1010m/三和稲荷公園1180m/西川口幼稚園420m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　川口市立仲町小学校 560m・川口市立仲町中学校 760m

●引渡時期　期日指定　2024年6月上旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年4月15日

●次回更新予定日　2024年5月30日