新築戸建 7980万円（税込）

中野区野方6丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：5950521

交通	西武新宿線野方駅徒歩4分 JR中央線高円寺駅バス11分王78 「野方駅北口」バス停停歩5分西武新宿線都立家政駅徒歩9分
住所	東京都中野区野方６丁目
建物面積	81.42m`²`（24.62坪）うち1F車庫面積：10.94m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	75.96m`²`（22.97坪）	築年月	令和6年5月

■西武新宿線「野方」駅より徒歩４分の他、中央線「高円寺」駅もご利用可能です！

■建物面積：８１．４２平米の３ＬＤＫタイプ

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1W建05200号

●建ぺい率/容積率　70% / 150%

●接道状況　北側 4.00m 公道接面8.01m

●私道面積　無

●現況　未完成

●地目　宅地

●セットバック　済（1.45m²）

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水システムキッチンバルコニーカウンターキッチンカードキーシステム浴室乾燥機人感センサーライト浄水器複層ガラスシャンプードレッサーモニター付インターホン洗浄便座トイレ２ヶ所 LDK15帖以上設計住宅性能評価取得デザイナーズハウスグリルフルオートバス浴室暖房洗髪洗面化粧台追焚き給湯 LDK18帖以上マルチメディアコンセント各室収納スペースディンプルキーダブルロックドア全居室複層ガラスか複層サッシセットバック済陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上耐震構造整形地平坦地住宅性能評価

●備考　準防火地域第1種高度地区建築基準法53条の2最低敷地面積60平米建築基準法55条絶対高さ10m 日影規制：4h-2.5h/1.5m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当建物面積：別途ルーフバルコニー面積4.86平米有、1階車庫面積約10.94平米含
【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】

新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。
ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。

1. 店内アクリル板越しでの接客対応
2. 店内の換気
3. スタッフのマスク着用
4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒
5. ご内見時の室内換気
6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機）
7. お車での送迎（車内換気）
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また、お客様には以下のご協力をお願い致します。

1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒
2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。

ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。
セブンイレブン野方駅北口店237m/サカガミ野方店235m/TOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ)1376m/長谷川医院334m/野方こどもクリニック379m/関根歯科診療所81m/グリーンパル動物病院378m/大和鹿鳴公園1239m/白鷺せせらぎ公園1390m/こどもヶ丘保育園野方園231m

●駐車場　有　車庫

●学区　中野区立北原小学校 68m・中野区立緑野中学校 1010m

●引渡時期　相談　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年3月7日

●次回更新予定日　2024年5月24日