新築戸建 6880万円（税込）

練馬区旭丘2丁目　新築戸建 B号棟

物件ID：5950388

交通	西武池袋線江古田駅徒歩8分西武池袋線東長崎駅徒歩10分都営大江戸線新江古田駅徒歩13分
住所	東京都練馬区旭丘２丁目
建物面積	71.78m`²`（21.71坪）	間取り	1ＳＬＤＫ
土地面積	79.82m`²`（24.14坪）	築年月	令和6年7月

■西武池袋線「江古田」駅まで徒歩８分■西武池袋線「東長崎」駅まで徒歩１０分■都営大江戸線「新江古田」駅まで徒歩１３分

■建物面積：７１．７８平米の２階建て３ＬＤＫタイプ新築戸建

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第KBI-TKN23-10-1834号

●建ぺい率/容積率　60% / 160%

●接道状況　北側 3.38m 公道接面2.50m

●私道面積　

●現況　相談未完成

●地目　宅地

●セットバック　要（5.68m²）

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種中高層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン食器洗機浄水器浴室暖房独立洗面台グルニエ省エネ給湯器全室フローリング可動間仕切り各室収納スペース人感センサーライト複層ガラス外壁サイディングセットバック要閑静な住宅街全室2面採光２面採光平坦地保証付住宅Ｌ型キッチン床下収納南3室

●備考　準防火地域２０ｍ第２種高度地区最低敷地面積７５平米
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート練馬旭丘一丁目店370m/まいばすけっと江古田駅東店470m/光和通り商店会1050m/練馬総合病院350m/吾妻医院270m/吉田歯科医院280m/江古田まさ動物病院900m/長崎六丁目さつき児童遊園230m/旭丘なかよし緑地430m/ベネッセ練馬えこだ保育園540m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　練馬区立旭丘小学校 290m・練馬区立旭丘中学校 550m

●引渡時期　期日指定　2024年8月中旬

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年4月15日

●次回更新予定日　2024年5月23日