新築戸建 7280万円（税込）

杉並区阿佐谷北６丁目　新築戸建 4号棟

物件ID：5944084

交通	JR中央線阿佐ヶ谷駅徒歩17分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩15分 JR中央線高円寺駅徒歩21分
住所	東京都杉並区阿佐谷北６丁目
建物面積	80.19m`²`（24.25坪）	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	80.30m`²`（24.29坪）	築年月	令和5年12月

■１階凜ビングはゆったり１７．５帖！南側から明るい日差しが差し込みます！

■建物面積：８０．１９平米の２ＬＤＫ＋Ｓタイプ！

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1W建01880号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　南側 3.98m 私道

●私道面積　

●現況　完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水システムキッチンカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器グリル浴室暖房フルオートバスシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台独立洗面台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別追焚き給湯グルニエ床暖房 LDK15帖以上全室フローリングフローリング浴室乾燥機マルチメディアコンセント各室収納スペースバルコニーディンプルキーダブルロックドア複層ガラスシャッター雨戸モニター付インターホン全居室複層ガラスか複層サッシ陽当り良好閑静な住宅街 24時間換気システムバス1坪以上耐震構造整形地平坦地設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）

●備考　準防火地域第1種高度地区最高高さ10m 日影規制3-2h1.5m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当
【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】

新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。
ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。

1. 店内アクリル板越しでの接客対応
2. 店内の換気
3. スタッフのマスク着用
4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒
5. ご内見時の室内換気
6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機）
7. お車での送迎（車内換気）
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また、お客様には以下のご協力をお願い致します。

1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒
2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。

ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。
セブンイレブン阿佐谷北5丁目店343m/マルエツ中野若宮店439m/Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷1373m/大場診療所482m/つるた鷺ノ宮クリニック731m/小池小児科医院1074m/横川歯科医院372m/阿佐ヶ谷動物病院453m/杉並区役所2007m/阿佐谷北第二児童遊園233m/Aさんの庭538m/田中ナースリー大和保育園238m

●駐車場　有　カースペース

●学区　杉並区立馬橋小学校 683m・杉並区立杉森中学校 313m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年4月5日

●次回更新予定日　2024年5月25日