新築戸建 6998万円（税込）

練馬区下石神井4丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：5933858

交通	西武新宿線上井草駅徒歩4分西武新宿線上石神井駅徒歩14分西武新宿線井荻駅徒歩17分
住所	東京都練馬区下石神井４丁目
建物面積	104.43m`²`（31.59坪）うち1F車庫面積：13.27m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	90.06m`²`（27.24坪）	築年月	令和6年3月

■建物面積：１０４．４３平米の２階建て３ＬＤＫタイプ+ロフト付き新築戸建■４ＬＤＫタイプに変更可能なフレキシブル仕様

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1S建05798号

●建ぺい率/容積率　50% / 100%

●接道状況　東側 4.20m 私道

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラスカウンターキッチン I型キッチン食器洗機浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所ロフト床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上全室フローリング床下収納各室収納スペース閑静な住宅街シャッター雨戸全室2面採光３面採光２面採光吹き抜け急行停車駅低層住居専用地域デザイナーズハウス平坦地外壁サイディング浄水器

●備考　準防火地域、第１種高度地区、日影制限有、高さ制限１０ｍ
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～

【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
―３つの特長―
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●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！

-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ファミリーマート上井草駅前店280m/mini(ミニ)ピアゴ上井草3丁目店380m/上井草商店街610m/なごみクリニック650m/よこいファミリークリニック1170m/田中歯科医院240m/アニー動物病院700m/上井草向山公園630m/四宮公園810m/石神井南幼稚園350m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立下石神井小学校 800m・練馬区立石神井南中学校 1100m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年4月18日

●次回更新予定日　2024年5月28日