新築戸建 6590万円（税込）

杉並区下井草4丁目　新築戸建 2号棟

物件ID：5923560

交通	西武新宿線下井草駅徒歩8分西武新宿線井荻駅徒歩11分西武新宿線上井草駅徒歩23分
住所	東京都杉並区下井草４丁目
建物面積	73.07m`²`（22.1坪）	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	73.62m`²`（22.27坪）	築年月	令和6年2月

■光溢れるリビング

■建物面積：７３．６７平米の３ＬＤＫタイプ＋ロフト

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第HPA-23-11234-1号

●建ぺい率/容積率　60% / 100%

●接道状況　西側 11.60m 公道

●私道面積　有（面積：13.00m²（3.93坪）×持分：1/2）

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可カウンターキッチン床下収納 I型キッチン食器洗機浄水器独立洗面台パウダールームバストイレ別トイレ２ヶ所バリアフリー照明器具床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリングロフト各室収納スペースワイドバルコニー閑静な住宅街全室2面採光シックハウス対策低層住居専用地域

●備考　第一種高度地区、ぜったい高さ１０ｍ、さいてい敷地面積７０平米、日影規制有り、準防火地域、景観法、航空法
【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】

新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。
ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。

1. 店内アクリル板越しでの接客対応
2. 店内の換気
3. スタッフのマスク着用
4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒
5. ご内見時の室内換気
6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機）
7. お車での送迎（車内換気）
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また、お客様には以下のご協力をお願い致します。

1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒
2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。

ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。
ファミリーマート杉並本天沼三丁目店460m/Santoku(サントク) 下井草店710m/西武井荻商店街960m/下井草診療所420m/富川医院280m/伊東医院790m/佐藤歯科医院430m/小金井家畜医院280m/杉並区役所井草地域区民センター480m/中瀬児童遊園210m/向井公園600m/レイモンド中瀬保育園360m

●駐車場　有 1台　カースペース

●学区　杉並区立桃井第五小学校 260m 徒歩４分・杉並区立中瀬中学校 360m 徒歩５分

●引渡時期　相談　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年5月12日

●次回更新予定日　2024年5月28日