■京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10分！大通りに面しており、夜道も安心です！
■収納が多い１ＬＤＫタイプです！
■当該住戸は環状八号線には面しておりません！
■キッチンにも窓があり、閉塞感が解消されます！
■あると嬉しい食洗機付のシステムキッチン！
■キッチン背面には腰高のカップボードの設置がオススメです！
■日常の疲れを癒やすバスタイム！浴室換気乾燥機付！
■家事動線の便利な間取りになっております
■トイレ上部にも収納があり、便利に活用出来ます！
■寝室は綺麗な形！物のレイアウトをし易い６．１帖です！
■収納が多く、室内を有効的にお使い頂けます！
■ワイドタイプのバルコニーは開放感があります！
＊当該住戸の前面はマンション駐車場があり、前面建物の間に距離があります！
■家族の一員であるペットも一緒に生活出来ます！（使用細則あり）
■玄関を入るとお洒落な扉がお出迎え！プライバシーも確保出来、安心です！
＊玄関前には防犯を高めるモニター付インターフォンを新規設置しております＊
■総戸数９９戸に対して、エレベーターも嬉しい２基設置されております。
■マンションのロビーのには宅配ＢＯＸが御座います。不在時の受取もラクチンです！
杉並区立高井戸小学校 徒歩８分
杉並区立宮前中学校 徒歩１０分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩１０分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩１６分
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩１８分
■２０１７年５月にマンション全体での大規模修繕工事を実施しております！
■エントランスも大通りに面しており、セキュリティー面でも安心です！
■マンションの１階にはスギ薬局があり、急なお買い物に重宝します！
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
2798万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
京王井の頭線「高井戸」駅徒歩１０分！ 専有面積：３８．９３平米の１ＬＤＫ！ 新規内装リフォーム施工！ シングル・ディンクスにおすすめなペットと暮らせるマンション！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメポイント】
■専有面積：３８．９３平米の１ＬＤＫ
■新規内装リフォーム施工
■総戸数９９戸の大規模マンション
■シングル・ディンクスにおすすめの一室
■大切なペットと一緒に暮らしていただけます（細則有り）
■お料理のしやすい３口コンロシステムキッチン
■くつろぎのバスタイム、追炊き＆浴室乾燥機付き
■不在時の受け取りに便利な宅配ボックス
■京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩１０分
【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）
スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。
物件概要
| 価格 | 2798万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前１丁目 | ||
| 交通 | 京王井の頭線高井戸駅 徒歩10分 京王井の頭線富士見ヶ丘駅 徒歩16分 京王井の頭線浜田山駅 徒歩18分 |
||
| 所在階 | 3階 | 物件種別 | 中古マンション |
| 総戸数 | 99戸 | 管理費等（月額） | 6,400円/月 |
| 建物構造 | ＳＲＣ造 地上9階建て 専有面積：38.93m2（11.77坪） | 修繕積立金（月額） | 7,400円/月 |
| バルコニー面積 | 7.74m²（2.34坪） |
築年月 | 昭和49年10月 |
| 現況 | 空室 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡日 （入居予定日） |
相談 | 管理形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 駐車場 | 空有（敷地内） 1台(18,000～25,000円/月) | ||
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー 浴室乾燥機 給湯 ＣＡＴＶ インターネット対応 シャンプードレッサー 洗濯機置場 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー ペット可 陽当り良好 エレベーター エレベーター２基以上 宅配ボックス エアコン 駐輪場 バイク置場 管理人日勤 浄水器 I型キッチン 独立洗面台 パウダールーム 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 フローリング 全室フローリング 収納 ＴＶインターホン リフォーム済み 保証付住宅 | ||
| 備考 | 2024/01 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・ 全面 2017/05 外装リフォーム済・大規模・大規模修繕工事 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 ファミリーマート 日本年金機構本部/S店270m/生活協同組合コープみらい コープデリ 高井戸センター180m/NewDays KIOSK(ニューデイズ キオスク) 荻窪駅西口改札外店1820m/高井戸東診療所400m/佐々木内科・循環器内科クリニック650m/三宅小児科すぎなみ530m/佐藤歯科クリニック220m/しん・どうぶつびょういん240m/杉並区役所 荻窪地域区民センター1180m/松宮公園180m/柳窪西緑地270m/杉並たかいどいちご保育園480m |
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| 学区 | 杉並区立高井戸小学校 640m 徒歩８分 杉並区立宮前中学校 800m 徒歩１０分 |
物件番号 | 5921636 |
| 情報変更日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月14日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月14日 | ||
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