新築戸建 8498万円（税込）

練馬区豊玉中2丁目　新築戸建

物件ID：5921614

交通	都営大江戸線練馬駅徒歩13分西武池袋線桜台駅徒歩15分西武新宿線野方駅徒歩17分
住所	東京都練馬区豊玉中２丁目
建物面積	95.02m`²`（28.74坪）うち1F車庫面積：12.43m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	72.11m`²`（21.81坪）	築年月	令和6年4月

■建物面積：９５．０２平米の２階建て３ＬＤＫ＋車庫付き新築戸建■収納はもちろん多目的で使える５帖のロフト付き

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第HPA-23-11179-1号

●建ぺい率/容積率　60% / 300%

●接道状況　西側 8.00m 公道接面7.40m
南側 4.00m 私道接面6.63m

●私道面積　有（面積：16.00m²（4.84坪））

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　準住居地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機複層ガラス浴室暖房独立洗面台トイレ２ヶ所バリアフリーロフト床暖房 LDK15帖以上 LDK18帖以上可動間仕切りカードキーシステム床下収納各室収納スペース全室2面採光全室南向き南3室南向き２面採光３面採光吹き抜け耐震構造南道路角地平坦地保証付住宅前面道路6m以上建設住宅性能評価取得（新築時）住宅性能評価設計住宅性能評価取得

●備考　２５ｍ第２種高度地区、環状七号線桜台・栄町・豊玉地区沿道地区計画、防火地域、再開発促進地区
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-住宅設備１０年長期保証サービス概要-
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
ローソン練馬豊玉中二丁目店300m/西友豊玉南店370m/エミオ練馬1090m/中野江古田病院650m/桜台病院270m/藤澤こどもクリニック830m/松永歯科医院310m/くろやなぎ動物病院290m/江古田の森公園1030m/平成つつじ公園1340m/豊玉第四保育園510m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　練馬区立豊玉南小学校 260m・練馬区立豊玉中学校 80m

●引渡時期　即時　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年4月29日

●次回更新予定日　2024年5月26日