新築戸建 7480万円（税込）

杉並区和田1丁目　新築戸建

物件ID：5906157

交通	丸ノ内方南中野富士見町駅徒歩6分丸ノ内線新中野駅徒歩12分丸ノ内線東高円寺駅徒歩15分
住所	東京都杉並区和田１丁目
建物面積	89.14m`²`（26.96坪）うち1F車庫面積：13.36m`²`	間取り	3ＬＤＫ
土地面積	54.22m`²`（16.4坪）	築年月	令和5年12月

■省エネ基準適合住宅

■建物面積：８９．１４平米の３階建て３ＬＤＫ

【物件詳細】

●建物構造　木造地上3階建て

●建築確認番号　第R05SHC114036号

●建ぺい率/容積率　70% / 150%

●接道状況　北側 4.50m 公道
西側 4.00m 公道

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン食器洗機浄水器閑静な住宅街省エネ・エコ住宅独立洗面台パウダールームバリアフリー照明器具床暖房 LDK15帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペース両面バルコニーワイドバルコニー全室2面採光南向き南3室３面採光シックハウス対策角地低層住居専用地域

●備考　準防火地域
【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】

新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。
ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。

1. 店内アクリル板越しでの接客対応
2. 店内の換気
3. スタッフのマスク着用
4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒
5. ご内見時の室内換気
6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機）
7. お車での送迎（車内換気）
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また、お客様には以下のご協力をお願い致します。

1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒
2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。

ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。
セブンイレブン杉並和田1丁目店350m/マルエツプチ杉並和田一丁目店360m/方南銀座商店街1580m/田沼内科・小児科医院360m/中村診療所490m/やまぎしこどもクリニック830m/ひぐち歯科医院200m/本町動物病院350m/中野区役所区民活動センター南中野1040m/和田さくらの坂公園130m/和田東公園120m/ビーフェア中野富士見町保育園350m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　杉並区立杉並第十小学校 950m 徒歩１２分・杉並区立和田中学校 750m 徒歩１０分

●引渡時期　相談　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年4月19日

●次回更新予定日　2024年5月25日