新築戸建 7228万円（税込）

中野区若宮2丁目　新築戸建 1号棟

物件ID：5893251

交通	西武新宿線都立家政駅徒歩10分西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩12分 JR中央線高円寺駅徒歩20分
住所	東京都中野区若宮２丁目
建物面積	105.25m`²`（31.83坪）うち1F車庫面積：12.11m`²`	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	80.53m`²`（24.36坪）	築年月	令和5年11月

■建物面積：１０５．２５平米の２階建て３ＬＤＫタイプ

【物件詳細】

●建物構造　木造地上2階建て

●建築確認番号　第23UDI1S建00265号

●建ぺい率/容積率　70% / 150%

●接道状況　南西側 5.40m 公道

●私道面積　

●現況　相談完成済

●地目　宅地

●セットバック　

●土地権利　所有権

●用途地域　第1種低層住居専用地域

●都市計画　市街化

●国土法提出　不要

●設備・条件　都市ガス公営水道公共下水ユニットバス水洗トイレシステムキッチン浴室乾燥機電気給湯フルオートバス浴室暖房シャンプードレッサー洗浄便座バストイレ別追焚き給湯節水型トイレ火災警報器（報知機）洗面室収納バルコニーディンプルキーペアガラスモニター付インターホン庭陽当り良好眺望良好複層ガラス 24時間換気システム複数路線利用可カウンターキッチン床下収納 I型キッチン吹き抜け床暖房照明器具バリアフリー全居室複層ガラスか複層サッシ食器洗機浄水器独立洗面台パウダールームトイレ２ヶ所 LDK18帖以上フローリング全室フローリング各室収納スペース閑静な住宅街２面採光３面採光シックハウス対策整形地低層住居専用地域保証付住宅南道路

●備考　準防火地域、第一種高度地区、ぜったい高さ１０ｍ、日影規制（４ｈー２．５ｈ／１．５ｍ）
【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】

新型コロナ５類移行後につきましても、ベストセレクトでは引き続き感染症対策として以下項目を実施しております。
ベストセレクトスタッフ一同、お客様が安心してお家探しができように努めております。

1. 店内アクリル板越しでの接客対応
2. 店内の換気
3. スタッフのマスク着用
4. 定期的な手洗いとアルコール手指消毒
5. ご内見時の室内換気
6. 出社時の検温実施（発熱、体調不良の社員は自宅待機）
7. お車での送迎（車内換気）
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また、お客様には以下のご協力をお願い致します。

1. 入店時・ご案内時のアルコール消毒
2. 発熱等の症状がある場合、ご案内等をお断りさせて頂きます。

ご不便をおかけいたしますが、お客様のご理解とご協力を何卒宜しくお願い申し上げます。
セブンイレブン中野大和町中央通り店420m/マルエツ中野若宮店200m/高円寺銀座商店会1440m/大場診療所670m/つるた鷺ノ宮クリニック640m/小池小児科医院530m/もみの木歯科230m/中野バードクリニック710m/杉並区役所産業商工会館2150m/白鷺せせらぎ公園430m/阿佐谷北第二児童遊園670m/七海保育園400m

●駐車場　有 1台　車庫

●学区　中野区立美鳩小学校 280m 徒歩３分・中野区立明和中学校 750m 徒歩９分

●引渡時期　相談　

●取引態様　媒介

●情報変更日　2024年4月26日

●次回更新予定日　2024年5月24日