■総戸数１７５戸の大規模レジデンス
■専有面積：５７．９１平米の１ＳＬＤＫ！
■約１４帖の広々ＬＤＫ
■会話が弾む対面式カウンターキッチン
■窮屈感のないダウンライト使用
■お料理のしやすい３口コンロシステムキッチン
■くつろぎのバスタイム、追炊き＆浴室乾燥機付き
■朝の身支度もスムーズにできる洗面化粧台
■いつでも衛生的なシャワー付きトイレ
■新生活にうれしいエアコン付き
■家具の配置がしやすい間取り設計
■全居室収納付きで住空間をスッキリお使いいただけます
■南西向きの陽当たり良好なバルコニー
■２０２３年８月大規模修繕工事実施済み
■玄関廻りもスッキリ片付くシューズボックス
■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付けください。
■世田谷区の事ならベストセレクトにお任せ下さい■創立１９８５年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売３９，６３２棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
■エレベーター２基
世田谷区立烏山小学校 徒歩３分
世田谷区立上祖師谷中学校 徒歩１０分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩１１分
京王線「仙川」駅 徒歩１３分
京王線「芦花公園」駅 徒歩２４分
■共用部分：駐輪場
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の月々の返済額を試算します。
3180万円
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
※三菱UFJ銀行 変動金利0.625％ ※元利均等方式 金利2.00％まで ※返済年数5〜35年まで入力できます。 ※ボーナスは2回で年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
※このシミュレータは、住宅ローンを借入れた際の、月々の返済額を計算するものです。ここで計算されたものはあくまでもご返済の目安にするもので、借入可能額を保証するものではありません。
セールスポイント
京王線「千歳烏山」駅徒歩１１分！ 専有面積：５７．９１平米の１ＳＬＤＫ！ 新規内装リノベーション施工済み！ 総戸数１７５戸の子育て世代におすすめマンション！ ◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメポイント】
■新規内装リフォーム施工済みで綺麗なお住まいにリニューアル
■２０２３年８月大規模修繕工事実施済み
■緑豊かな住環境、敷地内に公園もあるので子育て世代にもおすすめ
■総戸数１７５戸の大規模コミュニティ
■お料理のしやすい３口コンロシステムキッチン
■くつろぎのバスタイム追い焚き＆浴室暖房乾燥機付き
■豊富な収納で住空間をスッキリお使いいただけます
■大切なペットと一緒に暮らしていただけます（細則有り）
■京王線「千歳烏山」駅 徒歩１１分
【新型コロナウイルス感染症予防対策に関するご案内】
1.店舗内のブースにはアクリル板設置
2.室内換気を行った現地ご見学
3.遠隔でのオンライン見学の実施
4.マスク着用の徹底
5.手洗いとアルコール消毒の徹底
6.車にてご自宅等のご送迎（窓開放）
スタッフ一同、お客様が安心してお家探しができるように心掛けております。お気軽にお申し付け下さい。
物件概要
| 価格 | 3180万円 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区給田２丁目 | ||
| 交通 | 京王線千歳烏山駅 徒歩11分 京王線仙川駅 徒歩13分 京王線芦花公園駅 徒歩24分 |
||
| 所在階 | 3階 | 物件種別 | 中古マンション |
| 総戸数 | 175戸 | 管理費等（月額） | 7,670円/月 |
| 建物構造 | ＲＣ造 地上7階建て 専有面積：57.91m2（17.51坪） | 修繕積立金（月額） | 9,830円/月 |
| バルコニー面積 | 6.48m²（1.96坪） |
築年月 | 昭和46年6月 |
| 現況 | 空室 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡日 （入居予定日） |
即時 | 管理形態 | 全部委託 / 日勤 |
| 駐車場 | 空有（敷地内） 1台(10,000円/月) | ||
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン シャワー 浴室乾燥機 給湯 ＣＡＴＶ インターネット対応 シャンプードレッサー 洗濯機置場 火災警報器（報知機） 洗面室収納 バルコニー カウンターキッチン I型キッチン 浄水器 浴室暖房 エアコン ペット可 ＴＶインターホン 独立洗面台 パウダールーム 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 照明器具 フローリング 全室フローリング 収納 各室収納スペース エレベーター 陽当り良好 管理人日勤 リフォーム済み | ||
| 備考 | 2023/07 リノベーション済・新規内装リノベーション 2023/07 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・建具・ 全面 2023/08 外装リフォーム済・大規模・外壁・大規模修繕工事 【５類移行におもなう当社の「新型コロナウイルス感染症予防対策」について】 ファミリーマート あぶらや給田三丁目店480m/まいばすけっと 世田谷給田4丁目店860m/烏山駅前通り商店街1090m/世田谷区医師会附属烏山診療所1100m/ヨシダ消化器内科クリニック860m/からすやま小児科860m/なかむら歯科クリニツク760m/山田動物病院660m/烏山総合支所1110m/上祖師谷小緑地740m/上祖師谷二丁目ちょうちょ公園1140m/佼成学園幼稚園70m |
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| 学区 | 世田谷区立烏山小学校 170m 徒歩３分 世田谷区立上祖師谷中学校 730m 徒歩１０分 |
物件番号 | 5880010 |
| 情報変更日 | 2024年3月23日 | 次回更新予定日 | 2024年5月17日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月17日 | ||
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