江戸川区南小岩三丁目 中古戸建



1500万円
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セールスポイント

毎日の暮らしが便利になる「小岩」駅徒歩11分の立地
□■周辺環境の魅力をご紹介■□
・教育施設が徒歩10分以内に整う子育てファミリーに優しいライフエリア。
・お子様とのお散歩がてら立ち寄れる近さが嬉しいワイズマートディスカ南小岩店。
・小岩駅南口には昭和通り商店街はじめ昔ながらの商店街が広がり,帰宅がてらの買物にも便利。
・ほしの小児科クリニックまで徒歩約2分,お子様が小さなうちは病院が近くにあると安心ですね。
・幹線道路から1本入った落ち着いた雰囲気の住宅地です。

□■お家のご紹介■□
・2ヶ所のバルコニーから光と風が舞い込む快適空間。
・室内リフォーム歴のあるお住まいです。

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住まい探しを始めたばかりの方にも、探してみたものの迷っている方にも、
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物件概要

価格 1500万円
間取り 4DK
住所 東京都江戸川区南小岩3丁目
交通 JR中央・総武線小岩駅 徒歩11分
京成本線江戸川駅 徒歩21分
京成本線京成小岩駅 徒歩25分
京成本線国府台駅 徒歩30分
土地面積 58.35m2(17.65坪)
建物面積 66.11m2(19.99坪)
接道状況 東側 4.00m 私道 物件種別 中古戸建
私道面積 建ぺい率 / 容積率 60% / 160%
セットバック 不要 土地権利 旧法地上権 借地料:9,000/月 借地期限:2038-11-25 借地期間:14年7ヶ月残存
建物構造 木造 地上2階建て 地目 宅地
建築確認番号 築年月 昭和35年8月
駐車場 引渡日
(入居予定日)
相談 
車庫区分 現況 完成済
都市計画 市街化 用途地域 第1種住居地域
設備 都市ガス 公営水道 公共下水 システムキッチン I型キッチン 独立洗面台 トイレ2ヶ所 洗浄便座 全室フローリング 各室収納スペース バルコニー 両面バルコニー 閑静な住宅街 複数路線利用可 整形地 平坦地 定期借地権・借地権
制限事項・備考
建蔽率・容積率ともに超過 増築未登記部分有 地代:法人・投資用の場合は月額15000円 準防火地域 第二種高度地区 日影制限有 景観法 航空法 地区計画 容積率:前面道路幅員制限による
周辺環境 江戸川区立南小岩小学校 550m
江戸川区小岩第二中学校 750m

白鳩保育園 240m

セブンイレブン南小岩店 320m

ドラッグセイムス南小岩七丁目店 400m

ワイズマートディスカ南小岩店 264m

まいばすけっと南小岩5丁目店 694m

昭和通り商店街 600m

ニトリ小岩環七店 1800m

ほしの小児科クリニック 143m

江戸川病院 560m

小岩郵便局 320m

南小岩三丁目児童遊園地 700m

小岩の森公園 1523m

リフォーム
取引態様 媒介 物件番号 5196655
情報更新日 2024年4月13日 次回更新日 2024年4月27日
取引有効期限 2024年04月27日
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